Эксперты рассказали, какие башни "Москва-сити" подойдут для министерств

Ранее мы писали, что 4 министерства (Минстроя, Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторга) могут переехать в ММДЦ «Москва-Сити». 
По последней информации, которой располагает СМИ, Минстрой заявил, что не собирается переезжать и останется в своем нынешнем здании на Садовой-Самотечной улице.

По оценке директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, в настоящее время основные здания министерств Минэкономразвития, Минпромторга и Минсвязи занимают около 200 тысяч квадратных метров. 
"Им может подойти в "Москва-Сити" несколько башен. Существующее – "Око", свободно около 65 тысяч квадратных метров. В 2017 году вводится "IQ-квартал", где свободно около 76 тысяч квадратных метров. Есть еще Neva Towers, но они будут построены не раньше 2018 года, там можно арендовать 50 тысяч квадратных метров офисов", – рассказывает Лосюков.

По его словам, сейчас в "Москва-Сити" свободно около 170 тысяч "квадратов", но в остальных башнях предлагаются блоки меньшего размера, самые крупные "всего" в районе 20 тысяч квадратных метров. "Следующий объект на территории "Москва-Сити" такого объема будет построен не ранее 2019 года", – добавляет в свою очередь старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

С подобной оценкой согласны и другие эксперты. При этом список из уже перечисленных трех башен партнер Colliers International Николай Казанский расширяет за счет башни "Евразия". Ее забрал ВТБ, но она "физически свободна", так что эксперт не исключает, что банк может переуступить объект. "Тем более там, как известно, цена была ниже среднего по Москва-Сити", — рассказывает Казанский. Кроме того, по словам консультанта, рядом с "Москва-Сити" свободные офисные объемы есть в комплексе "Президент плаза", часть которого принадлежит Сбербанку.

Как рассказывает Лосюков, сегодня цена продажи 1 "квадрата" в "Око" равна 7,5 тысячи долларов (примерно 431 тысяча рублей по курсу ЦБ на 15 июня). При этом, по мнению Казанского, стоимость офисных площадей в "Москва-Сити" в случае переезда в ММДЦ федеральных министерств может составить 250-500 тысяч рублей за квадратный метр с учетом больших объемов покупки.

Источник: https://ria.ru/

Добавлено: Анастасия Климачёва для Moscow-City.Online