Тенденции на рынке аренды офисов в Москва-Сити (№34/Апрель2024)

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ОФИСОВ В МОСКВА-СИТИ В 2024

• соотношение спрос предложение 3/1 (спрос на одно предложение)
• карточки компаний перед показом офисов (опрошенных такое только в Башне На Набережной было при аренде этажей)
• двойные депозиты (позабытое несколько лет назад правило снова становится популярным)

Причины вполне логичные:

1). Стабильный спрос на офисы

2). Последние 5 лет не вводилось новых объектов (2017 год официально ввелась Башня Федерация Восток и все)

3). Относительная экономическая +/- стабильность

На самом деле этот перегрев мог случится в 2019 и 2022 годах, но тогда сначала пандемия потом СВО охладили рынок.

Если тенденция сохранится, то к осени мы можем увидеть среднюю стоимость м2 70тыс.р/м2/год это 80м2 за 450тысР/мес!

• Более того, клиенты, желающие арендовать офис начнут платить агентскую комиссию риэлторам!
• На сегодня в Сити более 300 активных агентов, притом что сделок с офисами и апартаментами ежемесячно не более 100, т.е. На одну сделку 3 риэлтора!
• В целом рынок Сити приходит к своему естественному состоянию, когда арендаторов начинают отбирать по сфере деятельности, стабильности и надежности

https://t.me/McityOnline/1038

Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн

Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе,

• в телеграмм https://t.me/McityOnline
• и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86