Реновация 2017: список домов, адреса, закон о реновации, планировка квартир

Московская реновация в действии

Нашумевший сегодня федеральный закон о реновации жилищного фонда в Москве требует определенной доработки, о чем свидетельствует негативная, в большинстве своем, реакция жителей города. Однако как он должен дорабатываться нет полной ясности. Правительство и Госдума в этом плане расходятся во мнении, и не спешат урегулировать назревающий конфликт. В Госдуме поправки ко второму чтению свои, в Белом доме свои. Причем поправки от правительства намного шире. Также следует отметить, что в Госдуме стараются педалировать рассмотрение проекта закона о реновации. Принято решение о рассмотрении закона во втором чтении 9 июня, ранее предполагалось его рассмотрение в июле. Имеющийся текст закона, по мнению правительства, должен быть основательно пересмотрен. В то же время депутаты хотят менять лишь обороты и запятые, оставив текст закона о реновации без изменений. Косметические поправки, при этом, обосновывают тем, что реновацию попросил народ, желающий получить новое жилье.

Почему ускоряется принятие решения о введении закона о реновации

Между тем Володин заявил, что закон будет приниматься по правилам и не затронет права граждан, которых коснутся изменения, запланированные на ближайшее будущее. Такие требования выдвинул президент России в своем выступлении от 26 апреля. Процесс, что называется, пошел. Сроки предельно сжаты, уже до 3 июня должны быть приняты к рассмотрению все поправки, а слушания закона во втором чтении пройдут 9 июня. Господин Мельников заявил, что проект поправок согласован и внесен в комитет. Что касается Володина, то он пообещал, что пакет поправок будет известен не только СМИ, но и простым жителям Москвы. В нижней палате поправки были в работе до самого последнего времени.

Реакция жителей Москвы на действия правительства

Жители Москвы провели митинг против сноса хрущевок, который был согласован с властями. Собрались на проспекте Сахарова тысячи москвичей, и они не приемлют саму суть закона о реновации. Подготовка к митингу сопровождалась провокациями и скандалами, однако такой исход был предусмотрен властями, которые выделили на охрану площади достаточное количество сотрудников охраны правопорядка. На организаторов акции оказывалось существенное давление, были даже случаи нападения. Ситуацию усложнило и то, что площадь для проведения акции была выбрана таким образом, что не смогла бы принять всех желающих.

Были установлены металлические рамки и другие оградительные элементы, поскольку попасть на митинг изъявило желание большое количество москвичей. Возникла искусственно созданная давка, затем начались задержания. На митинге выступила депутат Гагаринского района Русакова и призвала жителей бороться за свои дома. Депутат выразила мнение многих жителей города, что реновацию лоббируют в Госдуме строительные магнаты. Они всячески ускоряют процесс и делают все, чтобы протолкнуть закон во втором чтении, причем как можно скорее. Муниципальный депутат Янкаускас призвал отправить Собянина в отставку и подчеркнул, что действительно аварийное жилье в списки для сноса не попало. В качестве доказательств данного факта в администрацию столицы были поданы соответствующие документы. Можно ли ожидать кардинальных изменений? Какими будут коррективы относительно представленного законопроекта? В настоящий момент ситуация с московской реновацией привлекает внимание все большего количества людей, однако пока остается не ясной.

По результатам независимого расследования журналистов:

Квартиры в новых сериях улучшенных панелек ЛСР и «Куб 2.5»:



Так выглядит фасад (дом серии ЛСР (Бескудниковский бульвар, д. 13):



В обеих сериях:

– На площадке четыре квартиры, чаще однушки и двушки. На некоторых этажах к ним добавляется трешка.

– Высота потолков – 2,8 м.

– На каждом этаже в доме система видеонаблюдения. Трансляция с камер выводится в единый диспетчерский центр жилых корпусов.

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

– Квартиры-распашонки с комнатами по обе стороны коридора. Между ними – кладовка. Есть и «линейки» – с комнатами с одной стороны коридора и прихожей. Почти во всех квартирах в прихожей есть кладовка площадью от 1,5 до 3 квадратов.

Как выглядят квартиры:













Поправки в федеральный закон о реновации (основные положения по данным mos.ru):

1) В программу реновации войдут ТОЛЬКО те дома, 2/3 жителей которых проголосовали ЗА. 1/3 жителей плюс один голос, выступающие ПРОТИВ, блокируют вхождение дома в программу.

2) Общее собрание собственников простым большинством может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье.

3) Жители вправе выбрать, что получить:
- равнозначную квартиру;
- равноценную квартиру;
- компенсацию рыночной стоимости квартиры и всех убытков.

4) Жители вправе обжаловать в суде:решение о реновации;
- равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры;
- размер компенсации рыночной стоимости;
- судебное решение о переселении.

5) Сдача старой квартиры – только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается.

6) Очередники смогут улучшить жилищные условия вне очереди, получив новую квартиру по норме предоставления жилой площади.

7) Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т.п.

8) Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам.

9) Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации.

10) Проекты планировки кварталов реновации будут в обязательном порядке обсуждены с жителями в ходе публичных слушаний.

11) Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа.

12) Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости и убытков.

По данным портала Правительства Москвы mos.ru:

Задать вопросы можно в информационных центрах программы реновации. 
Они работают в управах всех районов Москвы. 

Время работы: 
Понедельник — Пятница: 10:00–20:00 
(обед с 14:00 до 15:00); 
Суббота: 10:00–14:00; 
Воскресенье: выходной. 

А также: 
В любом центре госуслуг «Мои документы» 

Или вы можете узнать информацию о программе по телефону Единой справочной службы Москвы 
+7 (495) 777-77-77 

#ДмитрийАндреевич