Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн
^ Наверх

Офис 471м2 с арендатором. Башня Федерация. 24 этаж. 3млн$

Продано
Башня Федерация
Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    Башня Федерация
  • Назначение:
    Офис
  • Площадь (м.кв):
    471
  • Состояние:
    С отделкой
  • Продажа офиса:
    Да
  • Стоимость за квадрат:
    371 000 руб.
  • Общая стоимость:
    174 000 000 руб.
  • Этаж:
    24

Продается угловой офис с ремонтом, в собственности и арендатором. Вид в сторону Запада и СЗ угловое помещение (2 стнеы из стекла). Офис полностью готов к сделке. Докумнеты в собственности.

Фактически это 3 отдельных соседних офиса, которые сданы 3-м разным арендаторам.

Агентам и посредникам - просьба не беспокоить, комиссий не платим.

— Офис сдан в аренду, КДУ с возможностью пролонгации, данный арендатор уже 3 года арендует этот офис, пролонгируя договор;

Ремонт: 1 офис: дизайнерский ремонт, все в хорошем рабочем состоянии, полы - дерево, стены декоративные, комбинированные под кирпич, потолки - открытый лофт; 2,3 офисы: стандартный офисный ремонт, на Полу - ковролин, Стены - окрашены, Потолки - закрытые;

Планировка: кабинетная, 10 отдельных кабинета у окон и 3 OpenSpace;

Стоимость содержания: налог на имущество: 1,2%/год от кадастровой стоимости, Кадастровая стоимость - 178тыс₽/м2, Эксплуатация - 3600₽/м2 в год, комуналка - по счетчикам, интернет - от 15тыс₽/мес, Уборка - от 15тыс₽/мес. Все расходники кроме налога и эксплуатации оплачивает арендатор;

— Этаж полностью заселен арендаторами и собственниками, все соседи приличные, работающие компании корпоративного сектора; 

Показ: предупреждать заранее, не менее чем за один день, так как в помещении сидит арендатор;

— Представитель собственника для организации показов и первичных переговоров: Максим Ходырев.

Тел.: 89175270181

Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.