Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн
^ Наверх

ОБЪЕКТ ПРОДАН! Продажа этажа целиком. 11 этаж IQ-квартал. 870м2. 308млн₽

Продано
IQ-квартал
Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    IQ-квартал
  • Назначение:
    Офис
  • Использование:
    Клубный этаж
  • Площадь (м.кв):
    870
  • Состояние:
    Без отделки
  • Продажа офиса:
    Да
  • Адрес:
    пресненская набережная 11
  • Стоимость за квадрат:
    354 000 руб.
  • Общая стоимость:
    308 000 000 руб.
  • Этаж:
    11
IQ-квартал 11 этаж
обратите внимание на это предложение, этаж с готовыми МОП, продается только чистая площадь, соседей нет, как хотите так и используйте его, можно поставить рессепшен с диванчиками и будет свой минибизнес-центр с внутрикороративной политикой...

+Этаж - 11
+Площадь - 870м2 (полезная) МОПы -130м2
+Цена - 308млн₽
+Средняя стоимость офисного ремонта - 20тыс₽м2, срок - 1,5-2мес. (я сам себе там сделал за эти цены и сроки)
+Количество помещений: 10 (можно разбить до 14)
+Ставка аренды: 40тыс₽м2/год (это 6,7 этажи) = 870х40=34,8
Экономика: 308(цена)+17(ремонт)=325/34,8=окупаемость 9лет
Эксплуатацию 154₽м2/мес и налог можно включить в арендную ставку сверх 40тыс₽, офисы маленькие и суммы не ощутимые для арендаторов будут...

В среднем получаться небольшие офисы, которые можно достаточно оперативно сдать

Ответственное лицо для показа и первичных переговоров - Максим Ходырев
Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.