ОБЪЕКТ ПРОДАН! Продажа этажа целиком. 11 этаж IQ-квартал. 870м2. 308млн₽ IQ-квартал — Купить

Об объекте

IQ-квартал 11 этаж
обратите внимание на это предложение, этаж с готовыми МОП, продается только чистая площадь, соседей нет, как хотите так и используйте его, можно поставить рессепшен с диванчиками и будет свой минибизнес-центр с внутрикороративной политикой...

+Этаж - 11
+Площадь - 870м2 (полезная) МОПы -130м2
+Цена - 308млн₽
+Средняя стоимость офисного ремонта - 20тыс₽м2, срок - 1,5-2мес. (я сам себе там сделал за эти цены и сроки)
+Количество помещений: 10 (можно разбить до 14)
+Ставка аренды: 40тыс₽м2/год (это 6,7 этажи) = 870х40=34,8
Экономика: 308(цена)+17(ремонт)=325/34,8=окупаемость 9лет
Эксплуатацию 154₽м2/мес и налог можно включить в арендную ставку сверх 40тыс₽, офисы маленькие и суммы не ощутимые для арендаторов будут...

В среднем получаться небольшие офисы, которые можно достаточно оперативно сдать

Ответственное лицо для показа и первичных переговоров - Максим Ходырев