Федерация, 21эт. Продажа офиса c арендатороами 464м2. 208млн.₽
- Тип сделки:Продажа
- Башня:Башня Федерация
- Назначение:Офис
- Площадь (м.кв):464,8
- Состояние:С отделкой
- Продажа офиса:Да
- Адрес:Пресненская набережная 12
- Стоимость за квадрат:450 000 руб.
- Общая стоимость:208 000 000 руб.
- Этаж:21
Предлагается на продажу отличный видовой, свежий офисный блок в башне Федерация Восток. В собственности , с ремонтом и арендаторами.
Агентов и др. Посредников просьба не беспокоить, комиссий не платим!
Подробнее об офисе:
-
— Всего 4 отдельных офисных блока, все сданы в аренду на данный момент;
-
— Ремонт: дорогой, качественный, современный, некоторые блоки с санузлами и встроеными мини-кухнями. На полу - плитка, Потолки - закрытые фальш-панелями, Свет - встроенные светодиодные светильники, Перегородки - закаленное стекло и гипсокартон;
-
— Планировка: кабинетная, 12 кабинетов, санузел с душевой в одном из блоков, встроенные миникухни, переговорные;
-
— Показ: желательно предупреждать часа за 2 до желаемого времени просмотра;
-
— Видовые характеристики: на две стороны Столицы, в том числе на центр и Москва-Реку;
-
— Арендаторы: заключены краткосрочные договоры аренды до середины 2018г. Можно как продлить договор по истечении срока, так и расторгнуть в соответсвии с условиями договора;
-
— Стоимость: готовы гибко подойти к вопросу стоимости в зависимости от сроков, формы и валюты;
-
— Расходы на содержание: налог на имущество: 1,2%/год от кадастровой стоимости, Кадастровая стоимость - 178тыс₽/м2, Эксплуатация - 3600₽/м2 в год, комуналка - по счетчикам, интернет - от 5тыс₽/мес, Уборка - от 5тыс₽/мес. Все расходники кроме налога и эксплуатации оплачивает арендатор;
— Представитель собственника для показа объекта: Максим Ходырев (более 10 лет в сфере управления недвижимостью, занимаюсь только самыми отборными и стоящими объектами, за аренду которых не стыдно будет потом смотреть в глаза)
