Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Федерация, 21эт. Продажа офиса c арендатороами 464м2. 208млн.₽

Ниже рынка
Продажа
Башня Федерация
Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    Башня Федерация
  • Назначение:
    Офис
  • Площадь (м.кв):
    464,8
  • Состояние:
    С отделкой
  • Продажа офиса:
    Да
  • Адрес:
    Пресненская набережная 12
  • Стоимость за квадрат:
    450 000 руб.
  • Общая стоимость:
    208 000 000 руб.
  • Этаж:
    21
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Предлагается на продажу отличный видовой, свежий офисный блок в башне Федерация Восток. В собственности , с ремонтом и арендаторами. 

Агентов и др. Посредников просьба не беспокоить, комиссий не платим! 

Подробнее об офисе:

  1. Всего 4 отдельных офисных блока, все сданы в аренду на данный момент

  2. Ремонт: дорогой, качественный, современный, некоторые блоки с санузлами и встроеными мини-кухнями. На полу - плитка, Потолки - закрытые фальш-панелями, Свет - встроенные светодиодные светильники, Перегородки - закаленное стекло и гипсокартон; 

  3. Планировка: кабинетная, 12 кабинетов, санузел с душевой в одном из блоков, встроенные миникухни, переговорные;

  4. Показ: желательно предупреждать часа за 2 до желаемого времени просмотра;

  5. Видовые характеристики: на две стороны Столицы, в том числе на центр и Москва-Реку; 

  6. Арендаторы: заключены краткосрочные договоры аренды до середины 2018г. Можно как продлить договор по истечении срока, так и расторгнуть в соответсвии с условиями договора;

  7. Стоимость: готовы гибко подойти к вопросу стоимости в зависимости от сроков, формы и валюты;

  8. Расходы на содержание: налог на имущество: 1,2%/год от кадастровой стоимости, Кадастровая стоимость - 178тыс₽/м2, Эксплуатация - 3600₽/м2 в год, комуналка - по счетчикам, интернет - от 5тыс₽/мес, Уборка - от 5тыс₽/мес. Все расходники кроме налога и эксплуатации оплачивает арендатор;

Представитель собственника для показа объекта: Максим Ходырев (более 10 лет в сфере управления недвижимостью, занимаюсь только самыми отборными и стоящими объектами, за аренду которых не стыдно будет потом смотреть в глаза)

Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.