Москва Сити Онлайн
^ Наверх

FEDERATION TOWER. Ритэйл. S=770m2. Под Кафе, Столовую, Минимаркет, Химчистку, Ресторан и т.п. Продажа. 7,2млн.$

Продажа
Башня Федерация
Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    Башня Федерация
  • Назначение:
    Ритейл
  • Площадь (м.кв):
    762
  • Состояние:
    Под чистовую отделку
  • Продажа офиса:
    Да
  • Стоимость за квадрат:
    530 000 руб.
  • Общая стоимость:
    404 700 000 руб.
  • Этаж:
    -1
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Объект продан

Продается торговая площадь 765м2 в проходном месте ММДЦ "Москва-Сити". 

! По документам 1 помещения, по факту - 6. (356+236+20+86+81м2). До реконструкции входной группы на данных площадях (до января 2017г.) располагались арендаторы: столовая, минимаркет, химчистка, кафе "Прайм", "Коста кофе", "ВТБ-страхование". 

+Данная ритэйл зона будет снова открыта после ремонта ориентировочно в сенятбре 2017г. 

+Это основная по проходимости торговая площадь в башнях Федерация Восток(97эт) и Запад(62эт), только по этому пути можно попасть на подземный паркинг Афимола, метро, МЦК не выходя на улицу, плюс через афимол мимо наших площадей проходит единственное соединение с подземной инфрамструктурой Сити таких башен как Евразия и IQ-квартал. 

+Поэтому, что касается трафика, то с ним все в порядке, причем нужно учитывать, что основная масса собственников, арендаторов и гостей предпочитает использовать именно подземную инфраструктуру Сити в виду паркинга, погодных условий и удобства перемещения не выходя на улицу! Даже покурить все выходят через данные площади на задний двор б.Евразия. 

+Средняя ставка аренды по которой сегодня предлагаются аналогичные соседние площади от 80-110тысРм2/год. 

+У нас уже есть потенциальные арендаторы (которые были ранее), которые готовы к подписанию долгосрочных договоров - готовы также их передать покупателю. 

+Неоспоримым преимуществом данных площадей является их расположение ну пересечении выходов/входов Федерация-Афимол-Евразия-IQ-квартал-МЦК-Метро. Аналогичные площади в Сити в принципе не продаются, они как правило принадлежать застройщикам, акционерам и т.п. Показ нужно согласовывать заранее, за 1-2 дня. 

! На месте всегда есть помощник, готовый встретить и все показать, рассказать.

! Стоимость: при продаже сейчас 7400$/м2, при покупке после запуска ритэйла - 9300$/м2. На сайте указана стоимость в рублях, исходя из курса 57₽ за 1$ по 9300$/м2

Так что не упустите возможность рассмотреть Ритэйл в Сити, потому-что ритэйла никогда много в Сити не продается, его просто напросто нет в продаже!

Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.