Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Башня Федерация "ВОСТОК".Продажа этажа.59эт.Под офис или апарт-отель.2250m2.660млн.₽

Продано
Башня Федерация
Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    Башня Федерация
  • Назначение:
    Офис
  • Площадь (м.кв):
    2250
  • Состояние:
    Без отделки
  • Продажа офиса:
    Да
  • Стоимость за квадрат:
    280 000 руб.
  • Общая стоимость:
    630 000 000 руб.
  • Этаж:
    59
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Продажа самого высокого офисного этажа в Москве! Единственное подобное предложение на сегодняшний день. У застройщика таких вариантов нет - это вторичная продажа. Целиком этаж, панорамный вид на все стороны Столицы! 

Помещение по статусу нежилое. Возможно использовать и как офис и как гостиницу (есть технически все коммуникации, так как изначально этот этаж планировлся под размещение отеля). 

Если использовать как офисы:

-- возможна нарезка (исходя из шага несущих колон) на блоки по 50м2 и сдавать в аренду в среднем по 250тыс₽/мес - это 60тыс₽м2/год - это самый выгодный исходя из офисной аренды вариант!

-- возможно деление этих офисов и продажа в состоянии Shell&Core по стоимости от 400тыс₽/м2.

Если использовать как гостиницу:

-- возможно передать подл управление существующему отелю под управление (несколько сетей выражали интерес к этому);

-- сдать в аренду под отель местному оператору.


Площадь 2100м2. 

Сдача в эксплуатацию ожидается в начале лета, выход на ремонт - сразу после сдачи в эксплуатацию. 

Расходы на содержание: 

— кадастровая стоимость: 170тысР/м2

— эксплуатационные расходы: 3700Рм2/год

+Средняя стоимость офисной аренды: 40тысРм2/год 

+Среджняя стоимость офисного ремонта под ключ: 30тысРм2

Контакт:

Представитель собственника, контактное лицо для показа: Максим Андреевич Ходырев (более 8 лет в сфере управления недвижимостью). тел.: 89175270181

Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.