Продажа самого высокого офисного этажа в Москве! Единственное подобное предложение на сегодняшний день. У застройщика таких вариантов нет - это вторичная продажа. Целиком этаж, панорамный вид на все стороны Столицы!
Помещение по статусу нежилое. Возможно использовать и как офис и как гостиницу (есть технически все коммуникации, так как изначально этот этаж планировлся под размещение отеля).
Если использовать как офисы:
-- возможна нарезка (исходя из шага несущих колон) на блоки по 50м2 и сдавать в аренду в среднем по 250тыс₽/мес - это 60тыс₽м2/год - это самый выгодный исходя из офисной аренды вариант!
-- возможно деление этих офисов и продажа в состоянии Shell&Core по стоимости от 400тыс₽/м2.
Если использовать как гостиницу:
-- возможно передать подл управление существующему отелю под управление (несколько сетей выражали интерес к этому);
-- сдать в аренду под отель местному оператору.
Площадь 2100м2.
Сдача в эксплуатацию ожидается в начале лета, выход на ремонт - сразу после сдачи в эксплуатацию.
Расходы на содержание:
— кадастровая стоимость: 170тысР/м2
— эксплуатационные расходы: 3700Рм2/год
+Средняя стоимость офисной аренды: 40тысРм2/год
+Среджняя стоимость офисного ремонта под ключ: 30тысРм2
Контакт:
Представитель собственника, контактное лицо для показа: Максим Андреевич Ходырев (более 8 лет в сфере управления недвижимостью). тел.: 89175270181