Москва-Сити. Башня Империя. Обзор самых интересных офисов в аренду за неделю.

Итак, продолжаем обзор офисных новинок аренду Москва-Сити осени 2016г. И нам поможет в этом глава информационно-аналитической риэлторской компании "Инвест Сити Групп" Максим Андреевич Ходырев. Сегодня мы познакомимся с 2-мя офисами на рынке аренды офисов класса А в башни "Империя".
Поехали...
Начнём с башни Империя. Напомним это многофункциональный комплекс с офисами, апартаментами и ритэйлом. В отличии от федерации Империя полностью достроена и введена в эксплуатацию. Особенностью башни Империя является то, что она универсальна и современна, например если вы в зоне апартаментов (с 43 по 58 этажи) решили сделать офис - пожалуйста делайте, но только будьте добры эксплуатационные расходы платить как в офисной части не 90, а 120 долларов за м2/год и плюс регламент на шумные работы и тп соблюдать как в апартаментах. По мнению главы информационно-аналитической риэлторской компании "Инвест Сити Групп" Максима Ходырева - это наиболее разумное решение данного вопроса, так как открытая борьба с организацией офисов в апартаментных этажах комплекса "Город Столиц" успеха приносит не много, а вот введение повышающих тарифов на эксплуатацию себя явно оправдывает!
И так начнём с офисов в башне "Империя" на 36 этаже. Максим Ходырев сразу добавляет: "36 этаж сегодня - это офисный этаж, хотя изначально данный сегмент башни планировался под гостиницу и именно поэтому в офисном сегменте с 33-40 этажи присутствуют большие панорамные окна в пол и приэтом с открывающимися форточками для проветривания как в апартаментах, что является несомненным приятным бонусом для обитателей данной части башни". И так у нас на повестке дня 2 офиса один 90м2 и второй 120м2. Максим Андреевич, скажите что вы думаете по поводу данных помещений: "безусловно эти помещения относятся к категории так называемых "видовых" и "угловых" помещений, поскольку вид направлен в строну центра и реки... ремонт и кабинетная планировка делают их привлекательными с точки зрения быстрого заезда и работы. Наличие санузла и кухни также придаёт скорее плюс для компании-арендатора. Качество ремонта также на уровне: плитка на полу, светло окрашеные стены, открытые потолки с декоративными дизайнерскими круглыми светодиодными светильниками.... все это придает определенную лаконичность и законченность офиса. Также немаловажным является наличие кабинетной планировки, что значит более удобную форму для въезда и начала работы новому арендатору, если вдруг ему понадобятся новые перегородки, то это уже в процессе всегда проще доделать или переделать, нежели все делать с нуля..."
Максим Андреевич, а что касается ценовой политики данных офисов, насколько она адекватна?
"Что касается башни "Империя", ставка 45тыс.р/м2 в год - более чем! В данной башне любой нормальный офис стоит примерно столько же, плюс учитывая видовые характеристики и качество ремонта - эти офисные помещения того стоят".
Понятно, а как обстоят дела с юридическим адресом, парковкой, доступом в офис, договором?
"Ну что касается доступа, то он круглосуточный "24/7", система пропускная, есть постоянные пропуски, которые оформляются за 600руб. единоразово и действует система гостевых пропусков. Юридический адрес как и в большинстве офисов в Москва-Сити предоставляется без проблем. Договор заключается на 11мес с последующей пролонгацией, при желании сторон конечно. Паркинг - на общих основаниях, имеется платный, бесплатных (под афимолом на улице), также имеется перед башней на улице паркинг... в общем с парковкой все в порядке, единственное, что в большинстве случаев она платная, а проблем с местами нет, всегда есть места в том же ТРЦ "Афимол", откуда можно не выходя на улицу пройти в башню"
Отлично, вы рассказали нам достаточно про данные офисы, мне даже самой захотелось работать в одном из них. Спасибо вам большое за уделённое время!
"Обычно в таких случаях я говорю: "добро пожаловать в Москва-Сити! Самую успешную бизнес-тусовку современной России!"

Материал подготовила Алиса Медведева специально для www.moscow-city.online