Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Эксперт дал несколько советов собственникам, как снизить сумму нового налога на недвижимость на 40%

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам. В качестве налоговой базы будут применять кадастровую стоимость объектов. Генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская в статье газеты "Известия" дала несколько советов собственникам, как снизить сумму нового налога на недвижимость на 40%

Сначала необходимо найти независимого оценщика. Лучше всего это делать по рекомендации знакомых, но можно воспользоваться данными услугами по объявлению. Если речь идёт о крупных агентствах, то существуют специальные рейтинги. Лучше нанимать оценщика коллективно, тогда цена для каждого собственника будет вполне приемлемой. 

"— Я знаю, что в одном из коттеджных поселков Подмосковья объединились физические лица, владельцы 83 коттеджей. Стоимость услуг независимого оценщика составила 385 тыс. рублей. Но если разделить эту сумму на 83 участка, то получается 4638 рубля на участок", — рассказала Ирина Вишневская. 

Но такой способ не подходит для владельцев элитной недвижимости, потому что цена собственности достаточно высока.

Потом,получив заключение оценщика, подаём исковое заявление в суд. При этом нужно понимать, что весь процесс будет длиться 3-4 месяца, и что в 99% случаев назначит судебную экспертизу по установлению рыночной стоимости вашего объекта недвижимости, которая стоит порядка 25-30 тыс. рублей. К этому прибавляются ещё затраты на юриста или адвоката.

"Стоимость услуг независимого оценщика — 40 тыс. рублей. Стоимость услуг судебного оценщика — 30 тыс. Услуги юриста, который входит в процесс, обойдутся в 30 тыс. рублей за одно судебное заседание. Административный процесс — это обычно 3–4 заседания. Итого — около 200 тыс. рублей", - говорит генеральный директор Berkshire Advisory Group.

Как правило, все эти действия оправданы, если стоимость налогов можно снизить на 40-50%, но если эта сумма около 10-15%, то можно заплатить больше только за судебное разбирательство.

По словам адвоката Сергея Копейкина, уже сейчас количество дел по оспариванию кадастровой стоимости увеличилось. В большинстве случаев подают в суд держатели элитной дорогостоящей недвижимости. Но в ближайшем будущем  стоит ожидать иски и от владельцев типового жилья.

Эксперты предсказывают, что в результате ввода новых правил расчёта налога на недвижимость следует ожидать три важных изменения: "миграцию жителей из центра на окраины, выброс на рынок инвестиционных квартир и возросшую нагрузку на суды", говорится в другой статье газеты "Известия".


Инфографика: сайт газеты "Известия"
Добавлено:Минеева Прасковья для Moscow-City.Online
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.