Большой Сити - перспективы продажи новостроек (№11/Январь2023)

#аналитика #продажи 

Перспективы рынка первичной недвижимости 2023

— На сегодня цена того, что строится в среднем 500-650тыс₽м2 - это в частности проекты iCITY, FAMOUS, HIDE, RIVER PARK  и другие премиальные объекты  в рамках Большого Сити. 

— У большинства строящихся проектор банковское финансирование, именно банк по своей финмодели определяет стоимость продажи 

— эта финмодель предполагает и постоянный рост цены, что сегодня не соответствует реалиям рынка!

— сегодня реальная стоимость большинства недостроенных Премиальных объектов завышена на 20-30%! 

— инвестиционные продали практически отсутсвуют, цена инвестора сегодня это 350-450тыс₽/м2 

П.С. 

— на мой взгляд в сегодняшней стадии рынка недвижимости модель роста цены нужно отменять, поскольку она оторвана от реальной динамики рынка, иначе в скором будущем большую часть новостроек сегодняшних будут продавать уже банки! 

Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн 

Maksim_Khodyreva_spetsialno_dlya_novosti_Moskva-Siti_Onlayn