Москва Сити Онлайн
^ Наверх

GRAND TOWER нельзя выводить на рынок! Мнение (№33/Август2022)

Главная башня-загадка 2022 и наверное 23г. - это бывший Гранд Тауэр, который переименовали в Московские башни. Проанализировав ситуацию я выразил свое частное мнение о том, что данный комплекс на сегодня без четкой ясной концепуии в его использовании нельзя выводить на рынок. Почему я так переживаю за этот момент, потому что уже несколько раз ведущие игроки на рынке анонсируют старт продаж апартаментной части на следующий год. Мне кажется это очень будет большой ошибкой, до тех пор пока не будет решена судьба офисной части. И здесь важно не спешить.
Год-два готовое здание может постоять - в итоге цена только упрочниться на него, нежели сделать поспешное решщение как в Евразии, когда часть апартаментрных этажей была продана и начала сдаваться в аренду, а монопокупатель банк ВТБ не захотел брать здание с обремененнием других собственников.
Поэтому если будет понятен моноарендатор или собдственник на офисную часть - тогда уже решать что делать с апартаментами.
Тут еще важный моментё6 что ожидание от стоимости полгода назад были на уровне 600-800тыс₽/м2 без отделки в на продажу. Сегодня рынок готов покупать по цене 450тыс₽м2, на что явно не согласны собственники этого комплекса, а цчитывая уровень советников, могу предположить, что они выведут в продажу именно по стоивмости 600-800тыс₽м2 без отделки, более того продажи будут вялые и разрозненные по этажам, а потом найдется общий моноарендатор или собственник, которому нужно будет все здание - и вот тут начнется самое интересное…
Просто прродажи маленьких частей бцдцт обесценивать это здание как единое готовое предложение на рынке Класса А в рамках традиционного Москва-Сити. Конкурентов нет и в ближайшее время не будет.

Максим Ходырев, специально для москва-сити онлайн

Присоединяйтесь к нам также:
https://youtube.com/user/Maksimmail
https://rutube.ru/channel/26827491/
https://moscow-city.online
https://vk.com/omoscowcity
https://t.me/McityOnline
https://m.vk.com/khodyrev86
https://vk.link/omoscowcity
https://vk.com/moscowcityonline
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.