Москва Сити Онлайн
^ Наверх

ICITY повторит ли успех NEVA TOWERS?! (№32/Август2022)

Если на рынок не выйдет Moscow Towers, то ближайшие 5 лет у ICITY практически не будет прямых конкурентов на рынке офисной недвижимости Москва-Сити. Да, это конечно не башня Федерация в центре бизнес-инфраструктуры Сити, но на безрыбье и рак может за рыбу сойти. Единственный момнет, который меня смущает, что все же офисы которые предлагают в ICITY - это больше не для малого, адля среднего бизнеса, бюджет от 100млн рублей, площади от 200м2 и расположение «У Москва-Сити» - это все же не для всех компаний. Я бы рекомендовал все же искать покупателей в сегменте крупного бизнеса, так как Класс А как показал опыть Москва-Сити интересен либо малому бищнесу (офисы +/-100м2), либо крупному (офисы +/-1000м2), серединная часть 200-400м2 - самая невостребованная категория предложений, что на аренду, что на покупку.
Но тем не менее, если бы мне доверили органиовать продажу ICITY, что бы я мог предложить, мое частное мнение:
🚩смена тактики продаж выйдя в OPEN LIST на весь рынок - правильное решение!
🚩нужна корректировка цен⬇ с сегодняшних 480-500 до 380тыс₽/м2
🚩смена тактики и стратегии рекламы и продажи - перенять опыт Neva Towers↗
⚠на самом деле конкурентов прямых в Москва-Сити нет (если не выйдет в рынок Grand Tower)
⚠находится также как и Neva на отшибе у Москва-Сити
⚠цены пока не привлекательные… сегодня для Инвестиционной привлекательности нужна цена 330-350тыс/м2, ну край 380!
P.S.
«при правильной настройке рекламы и продаж - Может повторить розничный успех Neva Towers, вполне!»
Максим Ходырев, специально для новостей Москва-Сити Онлайн

Присоединяйтесь к нам также:
https://youtube.com/user/Maksimmail
https://rutube.ru/channel/26827491/
https://moscow-city.online
https://vk.com/omoscowcity
https://t.me/McityOnline
https://m.vk.com/khodyrev86
https://vk.link/omoscowcity
https://vk.com/moscowcityonline
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.