Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Стоит ли покупать апартаменты в 2022 году?! (№4/2022)

-Стоит ли покупать апартаменты в 2022 году
Очень насущный вопрос для многих инвесторов в Сити - это стоит ли покупать апартаменты в 22 году? На данный вопрос есть однозначный ответ - конечно стоит, если это покупка не в целях инвестирования, а для личных нужд, ну или как минимум сохранения денег.
1). Все башни в Сити введены в эксплуатацию и сейчас балом правит вторичный рынок
2). В перспективе 3-х лет не ожидается ввода новых готовых объектов в рамках старого Сити (ICITY в счет не берём)
3). Скачок цен вне Москва-Сити подстегивает Сити к повышению стоимости до 900тысРм2 (тк в Кэпитал Тауэрс цена в районе 900-1млн₽м2 и в прилегающих ЖК по статусу и качеству существенно уступающим Сити стоимость от 600тыс₽м2)
Ждать у моря погоды смысла нет. Все последние годы цены идут только вверх, а понижение - это больше исключение из правил. Ну давайте объективно посмотрим на ситуацию:
— объектов новых не строится в рамках традиционного Сити
— то что на стадии ввода (Кэпитал Тауэрс) цена за м2 в районе 1млнР
— на вторичном рынке предложений немного (учитывая факт роста стоимости) и ожидать, что массово начнут выставлять апартаменты ну как минимум наивно (для инвесторов это прежде всего статусный инструмент + сохранение денег + перспектива по принципу «пусть будут»)
Поэтому если нужны апартаменты в Сити нужно искать подходящий вариант и договариваться об условиях сделки. И еще, в Сити не работает «правило окупаемости 100 аренд». Ну не было такого за всю историю Сити, чт оба цена за 10 лет на аренду не увеличилась - это первое и как минимум в 2 раза не выросла цена самого объекта!
Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн.
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.