Согласно теории кризисов в России 2008-2014-2020 следующий кризис будет 2026 году, до этого момента цены будут стабилизироваться и идти вверх
— рынок стабилизировался: офисы, апартаменты, Торговые Помещения
— ставки: аренда 40-45тыс₽м2/год. Продажа 450-550тыс₽/м2
— ассортимент: будут штучные предложения на уровне 16-18 годов
— свободных площадей на 2021 год не более 8-10%
Особенность: сейчас когда офисы освобождаются время простоя сократилось до 1-2 недель. По Апартаментам пока сложнее из-за большего количества предложений над уровнем спроса благодаря недавно введённой башне Т1 комплекса Нева.
В 22 году рынок теоретически могут скорректировать появление в продаже GRAND Tower и ONE Tower. Но это очень не точно. Скорее реалистичным выглядет прогноз что ставки к 22 году плавно пойдут вверх до 55-60тыс₽/м2год, а продажа до 550-650тыс₽м2.
Максим Ходырев, специально для «новости Москва-Сити Онлайн»
