Москва Сити Онлайн
^ Наверх

One Tower & Grand Tower - Топ новые небоскребы Москва-Сити 2021


В 2021 году интерес нашей редакции вызвали именно эти два комплекса - One Tower & Grand Tower. Хотя по новым стройкам конечно можно еще отметить и Капитал Тауэрс и СберСити (хотя это также недосити, но тем не менее в архитектурный ансамбль башен входит). Но если с этими комплексами все ясно и понятно, то с One Tower & Grand Tower много неопределенности. Чтобы быть более политкорректным мы назовем нашу аналитику слудующим образом:
Топ-Слухи о Grand Tower:
1). в комплексе будут на верхних этажах размещены апартаменты
2). башня во преки ранее озвученной информации будет продаваться в розницу!
3). башня поменяет свое название
Вывод:
— вопрос с целевым назначением комплекса неоднозначен, возможно это просто слухи, а возможно действительно прорабатываются альтернативные министерскому использованию варианты рыночного испошльзования комплекса и то, как на это будет реагировать рынок.  

Топ-Слухи о One Tower:
1). Вместо китайской CRCC финансировать будет стройку Сбербанк
2). Продажа квартир начнется во втором квартале 2021 года
3). Высотность и назначение башни могут измениться. Башня может сатть существенно выше, а назначение некоторых этажей будет изменено.
Вывод:
— все свидетельствует, что идет некий внутренний процесс, благодаря которому ни стройка не выходит со стадии котлована, ни предложений о продаже, которые анансировали больше года назад так и несдвигаются с нулевого цикла!
Мнение редакции:
— очень хотелось бы, чтобы Grand Tower ьыла в монособственности и стала как и планировали штаб-квартирой для 14 министерств и ведомств, а не превращалась в долгострой с непонятным назначением, поскольку такой крупный административный узел безусловно даст импульс активным продажам One Tower, и собственно строительству еще одного нового небоскреба на участке №21. А если на розничный рынок вывалиться свыше 400 000 м2 Grand Tower - то это безусловно повлечет снижение стоимости м2 и самое главноге качесвто мелких собственников и соотвтесвенно арендаторов комплекса, плюс осовоение One Tower будет явно на несколько лет растянуто… Что касается One Tower - то та изначальная коцепция, где на нижнихз этажах корпоративный сегмент больших офисов, а на верхних - квартиры с пропиской - более чем актуальный и успешный вариант развития комплеса, учитывая его расположение и видовые характеристики (далеко не самые лучшие в Сити).

Максим Ходырев для Москва-Сити Онлайн
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.