Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Москва-Сити Январь 2021 что нового

Москва-Сити Январь 2021 что нового

Мы рассмотрим что нового в Москва-Сити в январе 2021 года


НЕДВИЖИМОСТЬ:
— если раньше реклама пестрила «Продажа Апартаментов от 20млн₽», то теперь в Инстаграмме и других площадках «апартаменты от Застройщика позиционируются от 30млн₽» и это становится нормой...
Также довольно часто появляются рекламные предложения о скорой продаже объектов в «новой башне». Что касается Новой Башни - то это скорее всего про One Tower идёт речь, но по оценкам наших источников продажи там будут не ранее 2 квартала и то маловероятно... пока очень много организационных вопросов и по всей видимости пока стройка визуально явно пробуксовывает...
а вот что касается цен от 30млн₽ - это очевидный факт - достаточно большие продажи во второй половине 20 года дают результаты - все ликвидные предложения просто напросто закончились... это тоже факт!
По нашим прогнозам на данный момент в Сити нечего предлагать из недорогого сегмента до 30млн, и такая ситуация будет минимум до 2023 года, пока на рынок не войдут новые башни: речь прежде всего об One Tower и ещё как минимум 2-х пока неразглашаемых проектов (I-City к Москва-Сити не отношу, хотя во многом благодаря дефициту предложений в Сити - этот «недосити» скорее всего будет пользоваться спросом).
А все нынешние проекты уже введены в эксплуатацию или как в случае с Capital Towers - распроданы!

РИТЭЙЛ
— в данном сегменте - застой! Ничего не меняется, рестораны в стагнации, в ТЦ Афимолл ресторанные площади процентов на 30 стоят пустые. Единственным исключением стала Торговая зона Башни Федерация, которая активно заполняется (открылась шоколадница и готовится открытие большого проходного кафе на первом этаже). Торговая зона башни Евразия - также стоит без отделки в ожидании решения «сверху!». Также тишина пока и по торговой зоне Башни Нева - никаких открытий на начало 2021 года не анонсировано.


НАСЕЛЕНИЕ СИТИ
— постепенно прибывает в основном за счёт заселения башни Нева и немного начали заселяться апартаменты в башне Федерация, где из 200 апартаментов под жилье идёт отделка в 40 лотах, остальные пока либо офисы, либо как двойное назначение планируются к использованию.

СТРОЙКИ
— GRAND TOWER
в последнее время активно ходят слухи что ударно строящиеся 2 башни Гранд Тауэр будут заселены министерствами, что подогревает интерес у крупных игроков задуматься обзавестись корпоративным офисом поближе к ним. Гранд Тауэр приближается уже по высоте на уровень 30-х этажей и идёт активное остекление построенной части комплекса.
— NEVA Tower-1
финальная достройка инфраструктуры и начало передачи ключей в достраиваемой башне Нева должна начаться уже в ближайшее время.
— CAPITAL TOWERS
активно достраивается и уже становится единой частью ансамбля башен Сити.

— «СЛУХИ»
район «Камушки»(примыкает к Сити) обнесли строительным забором - ходят слухи, что в ближайшее время готовят все старые дома к сносу и возведению 2-3 небоскрёбов по высоте не уступающей планируемой One Tower.
В целом тенденция очевидная в Сити: наличного населения потихоньку прибывает, туристов также становится больше за счёт внутреннего туризма, Ритэйл - замер в ожидании, основные башни построены и предложений от застройщика практически нет. Новые башни и комплексы выйдут на рынок при сегодняшней ситуации года через 2! Цены на недвижимость будут потихоньку расти на аренду и на продажу. Аренда вернётся к концу года к докризисным 45тыс₽/м2/год, а продажа закрепится на уровне 550тыс₽/м2.

Максим Ходырев, специально для Москва-Сити Онлайн
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.