Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Купить этаж в Москва-Сити: ЧТО и ПОЧЕМ?!

Сколько стоит купить этаж в Москва-Сити? А есть ли вообще на продажу этажи в Москва-Сити? Если есть, то какие этажи продаются?
Рассмотрим этот вопрос на примере нескольких фактов!

Факт№1
Этажей на продажу в Москва-Сити наименьшее количество за всю историю существования комплекса с 2008 года! Самыми крупными продажами было приобретение целиком башен или групп этажей:
— Федерация Запад (38 этажей ВТБ)
— Эволюция (54 этажа Транснефть),
— Евразия (70 этажей ВТБ),
— IQ-квартал (33 и 42 этажа Правительство РФ и Россельхозбанк),
— ОКО (25 этажей Правительство Москвы),
— Нева башня-1 (26 этажей компания Метрика).

Факт№2
На сегодня навскидку можно выделить следующие целые этажи, которые можно купить:
— 5,7,8 этажи в Новотеле
— 37 этаж в Империи
— 50 этаж в Капитал Тауэрс
— 46 этаж в Федерации Восток
— 56 этаж в Империи
— 75 этаж (готовый пентхаус) в башне Москва
— 95 этаж в Федерации Восток

Факт№3
Далеко не в каждой башне продаётся недвижимость! Так например в башнях Эволюция, IQ-квартал (башня-1 и башня-2), Евразия, Башня на Набережной (башни А,В,С), Северная башня и Башня 2000 - ничего нельзя купить! Это строго ткорпоратиный закрытые для розничных продаж Небоскребы!

Факт№4
Стоимость содержания собственности в Москва-Сити в среднем составляет 300-500 рублей за м2 в месяц + ежегодно налог на имущество в размере 1,5% от кадастровой стоимости (в среднем 160тыс₽/м2). Итого за этаж в Федерации 2400м2 придется платить 700тыс₽/мес эксплуатационные расходы и 5млн₽/год налог на имущество.

Факт№5
Средняя площадь этажа в Москва-Сити составляет от 1000м2 до 3000м2. Некоторые башни продают целиком Этади вместе с местами общего пользования, но в большинстве случаев собственники здания стараются МОП оставить за собой.

Как мы видим Сити преимущественно дом и штаб-квартира преимущественно для крупных игроков и розничный рынок продажи этажей не является трендом и постепенно сходит на нет. Этажей в доступе на сегодня не так и много - по пальцам обеих рук хватит пересчитать актуальные предложение по состоянию на 2020 год!

Максим Ходырев специально для Москва-Сити Онлайн
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.