Пожалуй, как гром среди ясного неба, прогремела новость сразу после самоизоляции о том что началась Стройка ещё пары небоскребов в Москва-Сити.
Башня 1 Time
34 Этажа
47,5тыс.м2 офисной площади
1 870м2 типовой этаж
Башня 2 Space
62 Этажа
90тыс.м2 офисной площади
2000м2 типовой этаж
На самом деле данные небоскребы к Сити как таковому имеют весьма условное отношение:
1). Вплотную к Сити они не примыкают
2). Нет прямого соединения и подъездного или пешеходного Перехода от инфраструктурны Москва-Сити до новых башен.
3). Привязка комплекса к Сити - это уловка, которую использует и комплекс Хэдлайнер, чтобы повышать привлекательность своего объекта и вероятно ICity идёт именно по этому же пути
Стала также появляется информация, что данный комплекс станет самым громким офисным проектом в Москва-Сити и тп. По мнению наших специалистов маловероятно, что данный комплекс выйдет в Свободную продажу, поскольку современный рынок имеет яркую выраженную тенденция на укрупнение, в Москва-Сити весь акцент сместился на стройку Апартаментов и квартир! Офисы строятся исключительно зданиями и под крупных монозаказчиков (Транснефть-башня Эволюция, Россельхозбанк-башня1IQ-квартал, ВТБ-башня Евразия и др.). Поэтому вероятность такого решения как Продажа мелким собственникам Офисов в спорной с Точки зрения инфраструктуры локации крайне невелика, разве что Стоимость метра будет вместо 400-500тыс₽м2 в башнях сити меньше раза 2-3 на уровне 150тысяч рублей за метр, что, кстати маловероятно, так как себестоимость стройки небоскреба составляет 200-250тысяч рублей за метр!
Поэтому остаётся подождать и посмотреть что будет дальше, безусловно наличие такого проекта это плюс, другое дело, кто там будет располагаться и как он будет позиционироваться.
