Москва-Сити - это не про бизнес сегодня...
1. Инфраструктура
2. Безопасность
3. Комфорт
4. Статус
Никакой экономической обоснованности по окупаемости приобретения объектов здесь на сегодня нет. Это касается средней стоимости ±450тыс₽м2. Если говорить о приемлемой стоимости для предпринимателей, которые готовы вкладываться в Сити, то для них приемлемая стоимость м2 это ±300тыс₽. Поэтому сегодня я уверено заявляю что Сити - это не про бизнес.
Поэтому основной покупатель сегодня это:
1. Топ-менеджеры (для них приоритет - это инфраструктура)
2. Иногородние бизнесмены (они покупают статус)
3. Иностранцы (им прежде всего на первом месте - удобство)
Те категории покупателей, которые не рассматривают объекты в Сити как бизнес, а именно для них на первом месте другие приоритеты.
С точки зрения АРЕНДЫ, то основной ориентир для малого и среднего бизнеса - это конечно удобство и статус иметь представительство в Москва-Сити. Что касается крупного бизнеса, то для них это оптимизация процессов при сборе всех в одном месте.
Поэтому если вы задумываетесь по инвестициям в Сити сразу понимайте что цифрами окупаемости лучше здесь ничего не считать, основные показатели это инвестиции в комфорт/инфраструктуру/безопасность/статус. Если вы достигли как предприниматель такого уровня, что перечисленные параметры для вас приоритетней окупаемости и доходности, то добро пожаловать в Москва-Сити.
Максим Ходырев специально для moscow-city.online
Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)
Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.
Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.
В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.
В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».
А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.
