Москва Сити Онлайн
^ Наверх

Жилье в Москва-Сити. ЧТО ПО ЧЕМ?! Продажа/Аренда. Лето 2019г.


Москва-Сити как и все деловые бизнес-кварталы Мира имеет в своем активе не только офисные и торговые помещения, но и премиальный класс жилых Апартаментов, а в скором будущем и квартир с пропиской благодаря строящимся сразу трем 62-х этажных небоскребов Capital Towers. Апартаменты в Сити с самого начала их появления в 2009 году ставил обладать некой энергией притяжения и показателем статуса для их обитателей.
Сегодня эта самая энергия или магия статуса апартаментов в Сити не утратила своего значения, даже несмотря на то, что некоторые их собственники и пытаются их опорочить используют не по прямому назначению, делая из них «офисы в квартирах» и различные «лаунж-бары»… И несмотря ни на что жить в Сити становится все престижнее и реалистичнее и для многих Топ-менеджеров и предпринимателей переезд в Москва-Сити становится делом необходимости.
Итак, что можно арендовать в Сити летом 2019 года:
Самым массовым на рынке предложением является башня ОКО с апартаментами +/-80м2 по стоимости +/-250тыс₽/мес. За апартаменты с 2-мя спальянми придется отдать +/-400тыс₽/мес. Помимо ОКО апартаменты можно найти в башне IQ-квартал(ее выбирают, те, кто не любит высоту и кому нужны полноценно открывающиеся окна), в Городе Столиц апартаменты в стандарте 100 и 200м2 соответсвенно. Также единичные предложения можно найти в башне Федерация Запад и башне Меркурий… и еще в башне Империя.
Что касается продажи апартаментов то из готового имеются предложения в башне ОКО от +/-35млн₽ за +/-80м2, IQ-квартал +/-60м2 от +/-25млн₽, Федерации +/-50м2 от +/-25млн₽ ну и пожалуй все… в Меркурии и Империи предложения настолько неоднородные и индивидуальные, что по ним трудно представить общую системную картинку рынка.
Основная масса предложений по жилью в Москва-Сити это конечно строящиеся объекты: 2 башни Невы и 3 Капитала. Причем и одни и другие имеют свои преимущества. Капитал, к слову, находится прямо в парке и имеет возможность прописки. В обоих комплексах средняя стоимость односпального жилья составить +/-25млн₽. Оба данных проекта предлагают варианты как с отделкой, так и под отделку, но нужно сказать, что в Капитале абсолютное большинство квартир будет сдано именно с отделкой от застройщика, в то время как в Неве отделка является дополнительным бонусом, за который нужно платить отдельно, поэтому синдром затяжного ремонта на 2-3 года в башне в целом возможен, но как уверяют эксперты, благодаря турецкой компании, которая является экспертом в области управления отелей в Неве все будет сделано на уровне 5 звезд! Кстати, одним из плюсов Невы является, как раз, наличие премиальной клубной инфраструктуры отельного уровня для всех собственников комплекса.

Апартаменты в башне Федерация Восток мы к анализу не принимали, поскольку непонятна их доля в рынке Москва-Сити как они будут позиционироваться на рынке. Поскольку некоторые варианты уже появляются на рынке в виде офисов или апартоофисов, поэтому через полгода-год будет более-менее понятно как все-таки будет выглядеть апартаментах часть самой высокой и главной башни Страны.

Ну вот это пожалуй краткий экспресс-анализ рынка жилья в Москва-Сити по состоянию на лето 2019 года! Анализ подготовлен на основании данных открытых источников командой
www.moscow-city.online
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.