В «Москва-Сити» построят офисно-жилой квартал за 27 млрд рублей

На территории Мелькомбината № 4 рядом с ММДЦ «Москва-Сити» построят около 500 тыс. кв. метров офисно-жилой недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются на уровне 27 млрд рублей.

На одном из участков градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) разрешила инвесторам возвести около 332 тыс. кв.м, из них 170,5 тыс. кв.м — жилье, остальное — спортивные центры, коммерческая недвижимость для банков и страховых компаний, социальная инфраструктура. Еще 164 тыс. кв.м (из них 77 тыс. кв. м — жилье) будет строиться за счет средств адресной инвестиционной программы для переселения жителей квартала "Камушки".

В ноябре 2013 г. ГЗК разрешила построить на территории предприятия 350 тыс. кв.м, получается, что площадь проекта увеличилась почти в 1,5 раза. Однако источник, близкий к акционерам Мелькомбината № 4, объясняет, что параметры проекта почти в 500 тыс. кв.м были утверждены еще в 2013 году, но мэрия сообщала лишь о жилой части.

В числе основных собственников комбината – Сapital Group (25%), «Кварталинвест» (25%), бизнесмены Гавриил Юшваев (22,3%) и Тимофей Клиновский (22,3%).

Застройка бывшей промзоны начнется до конца 2016 года. Эту информацию подтвердил представитель Сapital Group.

Партнеры планируют начать строительство до конца 2016 г., сообщил представитель Сapital Group. Инвестиции в проект он не раскрыл.

Инвестиции в коммерческую часть проекта могут составить 27 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев. Площадка в Шмитовском проезде находится в очень конкурентном месте: сейчас поблизости активно строятся минимум девять похожих по концепции жилых проектов, говорит директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева. Среди них – жилые комплексы Redside, «Филиград», объекты в «Москва-сити».

Если проект Capital Group и партнеров будет отличаться от других комплексов этого района, например, архитектурой, планировкой квартир или ценовой политикой, то он будет востребован, считает Фонарева. Пример «Филиграда», который пользуется высоким спросом, это доказывает, добавляет она.

Сейчас не самое лучшее время начинать строить новые проекты из-за ухудшения экономической ситуации и снижения спроса на жилье, соглашается Цогоев. Capital Group, видимо, рассчитывает на улучшение ситуации на рынке недвижимости: в частности, в этом году она вместе с ГВСУ открыла продажи в проекте в жилом микрорайоне «Мир Митино» (около 1 млн кв. м недвижимости).

Казенное предприятие Москвы "Управление гражданского строительства» уже объявило открытый конкурс на проектирование и строительство этого комплекса, говорится в материалах на портале госзакупок.

Как следует из ГПЗУ, имеющегося в техдокументации, на 101 тысяче квадратных метров планируется разместить жилой дом по адресу: Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6с общей площадью квартир 333,5 тысячи квадратных метров. Предельная высота здания, обозначенная в ГПЗУ – 180 метров. Цена договора на портале госзакупок: 763 027 758.30 Российских рублей

Срок исполнения договора: 27.09.2016

Источники: http://realty.interfax.ru/, http://www.vedomosti.ru/, http://www.stroygaz.ru/, http://www.skyscrapercity.com/

Добавил: Багмут Вячеслав