Из чего формируется стоимость жилья?
Такой вопрос, как покупка или же продажа квартир часто всплывает или у нас или наших знакомых. Да и не обязательно квартир, это и продажа дач и домов. Если приходиться продавать жилье, всегда возникает вопрос — а какую цену указать? Из чего формируется итоговая цена? Почему достаточно похожие объекты имеют совершенно разную цену? На самом деле в этих вопросов нет ничего сложного. Есть свои факторы, которые и определяют цену жилья. О них мы и поговорим в этой статье.
Начнем с главного. Первый фактор, из которого формируется итоговая цена это, естественно, местоположение объекта. Довольно логично, жилье в центре города будет стоить гораздо дороже нежели на окраине, или тем более за чертой города. Почему так? Все просто, в центре города, априори, более лучше развита инфраструктура, а самые важные для жизни объекты, определенно, также находятся как можно ближе к центральной части города. В крупных же городах, будь то окраина или нет, еще сильнее может влиять наличие рядом станции метрополитена, да и вообще транспортная доступность, ведь иногда проще снять квартиру подальше о центра, но рядом с метро, чем поближе, но где-то далеко во дворах, например, шестой линии домов. Есть статистика, она объективна. Так вот, если жилье будет расположено дальше пары км от метро, то цена моментально падает на тысячу, а порою и две долларов.
Вторым моментом является возраст дома. Явно, что дома построенные почти столетие назад, будет уступать в цене более молодым зданиям, что же тогда говорить о новостройках. К тому же, понятное дело, что например квартиры в панельных домах будут стоить дешевле, чем в кирпичных. Размер жилой площади также один из основных факторов. Важна и планировка квартиры, естественно, что при улучшенной планировки стоимость возрастет, нежели к примеру квартиры, которые были построены еще при Хрущеве.
Далее идет вопросы удобства. Первое это лифт. Также отсюда выходит такой момент как этаж. Квартира расположенная на первых этажах, всегда будет стоить дешевле, чем допустим в середине, уменьшают цену жилье расположенное и на последнем этаже. Пройдемся по удобством дальше. Наличие телефона, мусоропровода, отопления, балкона и уровень отделки также являются основными моментами, которые формируют итоговую цену жилья.
Напоследок мы отметим последнюю немаловажную деталь — это экология района и видовые характеристики квартиры. В загрязненном районе, да с выходом на мусор окна — это все значительно снизит стоимость квартиры.
Источник: http://www.moscow-city-arenda-prodazha-apartments-office.ru/Начнем с главного. Первый фактор, из которого формируется итоговая цена это, естественно, местоположение объекта. Довольно логично, жилье в центре города будет стоить гораздо дороже нежели на окраине, или тем более за чертой города. Почему так? Все просто, в центре города, априори, более лучше развита инфраструктура, а самые важные для жизни объекты, определенно, также находятся как можно ближе к центральной части города. В крупных же городах, будь то окраина или нет, еще сильнее может влиять наличие рядом станции метрополитена, да и вообще транспортная доступность, ведь иногда проще снять квартиру подальше о центра, но рядом с метро, чем поближе, но где-то далеко во дворах, например, шестой линии домов. Есть статистика, она объективна. Так вот, если жилье будет расположено дальше пары км от метро, то цена моментально падает на тысячу, а порою и две долларов.
Вторым моментом является возраст дома. Явно, что дома построенные почти столетие назад, будет уступать в цене более молодым зданиям, что же тогда говорить о новостройках. К тому же, понятное дело, что например квартиры в панельных домах будут стоить дешевле, чем в кирпичных. Размер жилой площади также один из основных факторов. Важна и планировка квартиры, естественно, что при улучшенной планировки стоимость возрастет, нежели к примеру квартиры, которые были построены еще при Хрущеве.
Далее идет вопросы удобства. Первое это лифт. Также отсюда выходит такой момент как этаж. Квартира расположенная на первых этажах, всегда будет стоить дешевле, чем допустим в середине, уменьшают цену жилье расположенное и на последнем этаже. Пройдемся по удобством дальше. Наличие телефона, мусоропровода, отопления, балкона и уровень отделки также являются основными моментами, которые формируют итоговую цену жилья.
Напоследок мы отметим последнюю немаловажную деталь — это экология района и видовые характеристики квартиры. В загрязненном районе, да с выходом на мусор окна — это все значительно снизит стоимость квартиры.
Добавил: Багмут Вячеслав
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
© moscow-city.online 2014-2023
