Аналитика спроса и предложения на офисы в Москва-Сити. Зима 2017г.

   Наша редакция постоянно мониторит рынок недвижимости в небоскрёбах Москва-Сити. Благодаря большой базе данных объектов недвижимости и компаний Москва-Сити мы достаточно точно даём оценку рынка недвижимости Москва-Сити.
   Сегодня в качестве эксперта мы привлекли профессионального участника рынка недвижимости Москва-Сити Максима Ходырева и вот, что он нам поведал:
— впервые с 2012 года в москва-сити дефицит офисов. Начиная с сентября 2017 спрос стабильно превышает предложение!
На начало зимы 2017г. спрос выглядит следующим образом:
— 60% спроса — самый востребованный формат офисов это средние офисы 80-120м2 Ценой до 350 тыс₽/мес
— 20% спроса приходится на малые офисы и миникабинеты бюджетом до 150тыс₽/мес
— 10% спроса приходится на большие офисы от 300м2 бюджетом до 1,5млн₽/мес;
— 7% спроса занимают спрос на нестандартные помещения (кальянные, йоги и т.п.)
— 3% спроса приходится на свербольшие офисы от 1тыс.м2
   Вывод: рынок офисов в Москва-Сити полностью оправился от кризиса, который был вызван переходом расчетов из доллара в рубль.... и впервые за 4 года начался пусть и незначительный но рост цен на самый востребованный сегмент офисов от 80-120м2.... в целом это происходит из-за возникающих дефицитов в предложении.

   Данная ситуация должна разрешиться во второй половине 2018г. когда на рынок начнут выходить предложения в башне Федерация Восток с 33-95 этажи и IQ квартал (Апартаментам часть), что в совокупности даст порядка 250-300 малых офисов на рынок...

   Надеемся, наша аналитика будет полезна для вас, следите за новостями на нашем портале, чтобы не пропустить самый лучший момент для приобретения недвижимости в Москва-Сити!

Алиса Медведева специально для www.moscow-city.online