Типовые серии жилых домов в Москве. Планировка квартиры по серии дома (от хрущёвок до новостроек)

Интенсивные изменения спальных районов Москвы позволяет говорить о четком векторе жилищного строительства, направленного на реализацию лучших проектов, и полной ликвидации унылых «хрущевок». Как утверждают аналитики, на смену им придут кирпичные и монолитные дома и малоэтажное строительство. Сегодня мониторинг рынка недвижимости показывает несомненное лидерство продаж панельных жилых объектов. И такое положение связано с ценой квадратного метра и расположением домов. Отметим, что если несколько десятилетий назад единственным бюджетным вариантом были панельные типы жилых домов старого образца, то сегодня на смену им приходят строения, возведенные по новым технологиям, в которых реализованы достаточно комфортные проектные решения.

Дома, которые выбирают москвичи

В частности на данный момент столичный рынок готов предложить три наиболее популярных варианта новостроек и одну «темную лошадку». Какие особенности отличают такие типы панельных домов? Давайте разберемся.

Здания типа КОПЭ, возведение которых осуществляется с использованием секционных блоков по технологии, разработанной в США. В числе преимуществ такого строительства находится возможность в дальнейшем, как делать перепланировку, так и объединять квартиры. Самыми известными с момента появления на отечественных просторах являются варианты КОПЭ-М «Парус» и КОПЭ-«Башня». В зависимости от поставленных задач, высота таких строений может достигать 25 этажей.

Парус

Характерной особенностью серии «Парус» является эффект воздушности, который достигается благодаря наличию в фасаде полукруглых и прямых лоджий. Преимущества таких конструкций заключены в:
- большой площади квартир и удобной планировке;

- высоких потолках (2, 8 м);

- наличии двух лоджий;

- изолированности комнат и пр.

Выбирая такой тип дома по адресу, будущий владелец получает жилье, в котором присутствует отличная шумо изоляция, современная система водоснабжения, стеклопакеты и счетчики потребления воды. Само строение, при этом, отличается красивыми фасадами и отделкой плиткой под мрамор. Проект здания подразумевает общий холл, обустроенный для комфорта молодых родителей, пожилых людей и инвалидов.

Среди недостатков, отличающих типы панельных домов данного класса можно назвать небольшие санузлы, большое количества нежилой площади, включенной в стоимость квартиры, наличие некоторых ограничений при перепланировке.

Сегодня данные типы многоквартирных домов уже присутствуют в Южном и Центральном Чертаново, Очаково, Коньково и многих других районах. Не менее распространенным вариант является и в Подмосковье.

Дома серии П-44

Наряду с вышеперечисленными типами застроек, популярностью также пользуются строения П-44. Здесь присутствует несколько модификаций, самой распространенной среди которых можно назвать П-44Т — ведущий типовой проект для 17-этажных зданий, возведенных из секций. Внешние характеристики построек схожи с кирпичными домами. Однако, отличительной особенностью здесь становится наличие эркеров и белых лоджий.

Своей популярностью такие варианты обязаны:

- высоким потолкам (2, 7 м);

- изолированным комнатам;

- большой площадью и удобной планировке;

- наличию внутренних перегородок из железобетона, обеспечивающих повышенную прочность, шумо- и теплоизоляцию;

- просторной кухне;

- возможности создать двухуровневую квартиру и пр.
 


Планировка квартир дома серии П-44Т



Зная серию дома по адресу в Москве, покупатель может получить в распоряжение комфортную современную квартиру, с тройными стеклопакетами, медной электропроводкой и современной отделкой. Само жилище, при этом, буде расположено в здании с «Кирпичными фасадами и застекленными лоджиями.
Среди недостатков серии панельных домов в Москве следует отметить маленькие кухни и совмещенных санузел в однокомнатных квартирах и отсутствие возможности перепланировки. Однако все это не мешает застройщикам выбирать объекты данной категории в качестве оптимального варианта для массовой застройки. Сегодня такие сооружения можно увидеть в Мартыновском парке, Солнцево и множестве других районах столицы. Все более востребованными строения становятся и в Подмосковье, желающими знать, сколько кв. м. в панельном доме и цену для покупки бюджетного жилья.

Новостройки серии ГМС-2001

Строения серии ГМС-1 также являются сборными, и, как правило, возводятся из трехслойных панелей. Наиболее экономически востребованными сегодня становятся строения, высотой в 17 этажей, внутренние стены и перекрытия которых выполнены из железобетона. Отличительной особенностью данного варианта можно назвать повышенную устойчивость конструкции. Такие объекты надежно защищены как от землетрясений, так и цепного обвала, при котором разрушение секции приводит к обрушению всего дома.

Новый панельный дом, фото которого чаще всего представлено в рекламных проспектах застройщиков, выделяется узкими панорамными окнами и цветными панелями. Такие строения могут быть выполнены в коричневых, бежевых, желтых или бирюзовых тонах. Среди достоинств жилья данного класса следует отметить:

- высокие потолки (2, 8 м);

- просторные комфортные квартиры;

- хорошую шумо- и теплоизоляцию;

- наличие общего холла на первом этаже;

- наличие в квартирах гардеробных (кроме однокомнатных предложений) и пр.



Планировка квартир дома серии ГМС-2001



Среди минусов можно выделить отсутствие возможности перепланировки и узкие коридоры. Сегодня строения данного типа имеются в Южном Бутово, Митино и других районах столицы. Ведется интенсивная застройка в городах и поселках Подмосковья.

Помимо основных предложений застройщиков, в ближайшие годы в Москве планируется постройка объектов нового класса, которые и являются «темной лошадкой». Строения этой категории станут бюджетной альтернативой старым «хрущевкам», и могут произвести настоящий фурор на рынке жилья. Уже известно, что социальным жильем планируется полностью заменить снесенные пятиэтажки на территории Новой Москвы. Однако, ждет ли «собянинки» популярность, узнаем со временем.

#ДмитрийАндреевич