Москва Сити Онлайн
^ Наверх

«Меркурий» в безопасности: Игорь Кесаев договорился о реструктуризации кредита в Сбербанке

Башня «Меркурий» останется в собственности у члена списка Forbes.
Как рассказал Forbes генеральный управляющий МФК «Меркурий Сити Тауэр» Андрей Шаповал, группе миллиардера Игоря Кесаева удалось договориться со Сбербанком о реструктуризации кредита. В 2015 году он составлял около $400 млн.
Ранее газета «Коммерсантъ« сообщала, что в рамках погашения этого кредита Сбербанк может забрать у Кесаева башню «Меркурий» в деловом центре «Москва-Сити».

Игорь Кесаев

«Для дальнейшего развития проекта руководством «Меркурия» были инициированы новые условия кредитования – такие, чтобы денежных потоков, генерируемых объектом, было достаточно и для стабильного обслуживания кредитных линий, и для повышения рентабельности проекта. В ситуации, когда стоимость актива в разы превышает объем предоставляемой кредитной линии, стороны достаточно быстро пришли к взаимовыгодному сотрудничеству. Сбербанк помог нам структурировать финансовые потоки», — говорит Шаповал. В Сбербанке не стали давать комментариев.
Источник, знакомый с ходом переговоров, говорит, что Сбербанк и «Меркурий» пересмотрели цены и план продаж, банк достаточно жестко следит за выполнением показателей по обязательствам. «Сбербанк не видел смысла забирать башню за долги», — говорит источник Forbes. По словам Шаповала, удалось договориться о комфортной процентной ставке, пролонгации сроков и смягчении ковенантов (цифры он не раскрывает).

"Mercury Tower"

«Меркурий» со своей стороны существенно уменьшил сумму кредитного портфеля и разработал более совершенную стратегию продаж и маркетинговую политику, которая позволила оперативно сократить пустующие площади в башне. «Соответственно, даже в кризис удалось резко увеличить доходность объекта. Эта стратегия позволила остаться крайне конкурентоспособными», — рассказывает Шаповал.
Управляющий партнер Blackwood Мария Котова говорит, что необходимость реструктуризации долга возникла в связи с рыночной и экономической ситуацией. «Мы долгое время жили в парадигме роста рынка. И финансовые модели проектов рассчитывались без учета периодов коррекций спроса, а значит, и ставок, в которых мы уже долгое время находимся. Кроме того, структура спроса изменилась: ушли иностранные покупатели и арендаторы. Что в целом сильно ударило по рынку многофункциональных комплексов в целом и субрынка Сити в частности», — объясняет Котова.


"Данная новость безусловно положительно влияет на общую атмосферу на рынке недвижимости как в Москва-Сити, так и в целом по Столице. Ведь такой подход к работе с крупными заемщиками позволяет выстроить отношения направленные на сохранение длительных партнерских связей между заемщиком и банком-кредитором. Реструктуризация долгов, пересмотр стратегий сотрудничества - неотъемлемая часть в работе двух сторон в условиях сегодняшнего кризиса", - пояснил Евгений Федосеев (Специалист по продаже недвижимости в Москва-Сити).

  Источник:   http://www.forbes.ru/
Добавлено: Евгений Федосеев, специально для Moscow-City.Online
Есть вопрос? Напишите и мы ответим.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.