Офис 471м2 с арендатором. Башня Федерация. 24 этаж. 3млн$ Башня Федерация — Купить

Продается угловой офис с ремонтом, в собственности и арендатором. Вид в сторону Запада и СЗ угловое помещение (2 стнеы из стекла). Офис полностью готов к сделке. Докумнеты в собственности.

Фактически это 3 отдельных соседних офиса, которые сданы 3-м разным арендаторам.

Агентам и посредникам - просьба не беспокоить, комиссий не платим.

— Офис сдан в аренду, КДУ с возможностью пролонгации, данный арендатор уже 3 года арендует этот офис, пролонгируя договор;

— Ремонт: 1 офис: дизайнерский ремонт, все в хорошем рабочем состоянии, полы - дерево, стены декоративные, комбинированные под кирпич, потолки - открытый лофт; 2,3 офисы: стандартный офисный ремонт, на Полу - ковролин, Стены - окрашены, Потолки - закрытые;

— Планировка: кабинетная, 10 отдельных кабинета у окон и 3 OpenSpace;

— Стоимость содержания: налог на имущество: 1,2%/год от кадастровой стоимости, Кадастровая стоимость - 178тыс₽/м2, Эксплуатация - 3600₽/м2 в год, комуналка - по счетчикам, интернет - от 15тыс₽/мес, Уборка - от 15тыс₽/мес. Все расходники кроме налога и эксплуатации оплачивает арендатор;

— Этаж полностью заселен арендаторами и собственниками, все соседи приличные, работающие компании корпоративного сектора; 

— Показ: предупреждать заранее, не менее чем за один день, так как в помещении сидит арендатор;

— Представитель собственника для организации показов и первичных переговоров: Максим Ходырев.

Тел.: 89175270181