Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Продажа этажа целиком. 11 этаж IQ-квартал. 870м2. 308млн₽

ID: 20377
Тип сделки: Продажа
Башня: IQ-квартал
Назначение: Офис
Площадь (м.кв): 870
Состояние: Shell & Core
Общая стоимость: 308 000 000 руб.
Ответственное лицо: Максим Андреевич Ходырев
Этаж: 11
Актуально с:06.06.2018 17:32:00
Предложить свои условия (цену) Запросить планировку
Связаться с представителем собственника:+7 (917) 527-01-81

IQ-квартал 11 этаж
обратите внимание на это предложение, этаж с готовыми МОП, продается только чистая площадь, соседей нет, как хотите так и используйте его, можно поставить рессепшен с диванчиками и будет свой минибизнес-центр с внутрикороративной политикой...

+Этаж - 11
+Площадь - 870м2 (полезная) МОПы -130м2
+Цена - 308млн₽
+Средняя стоимость офисного ремонта - 20тыс₽м2, срок - 1,5-2мес. (я сам себе там сделал за эти цены и сроки)
+Количество помещений: 10 (можно разбить до 14)
+Ставка аренды: 40тыс₽м2/год (это 6,7 этажи) = 870х40=34,8
Экономика: 308(цена)+17(ремонт)=325/34,8=окупаемость 9лет
Эксплуатацию 154₽м2/мес и налог можно включить в арендную ставку сверх 40тыс₽, офисы маленькие и суммы не ощутимые для арендаторов будут...

В среднем получаться небольшие офисы, которые можно достаточно оперативно сдать

Ответственное лицо для показа и первичных переговоров - Максим Ходырев

Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос

test



Получить список последних 10
сданных/проданных офисов в этом месяце



Получить список последних 10
сданных/проданных апартаментов в этом месяце



Предложить свою цену:

Арендовать:

Купить:

Задать вопрос:

Заказать подборку объектов:

Запрос на планировку: