Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн

Башня Федерация "ВОСТОК".Продажа этажа.59эт.Под офис или апарт-отель.2250m2.660млн.₽

Запись на просмотр
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
  • Тип сделки:
    Продажа
  • Башня:
    Башня Федерация
  • Назначение:
    Офис
  • Площадь (м.кв):
    2250
  • Состояние:
    Без отделки
  • Продажа офиса:
    Да
  • Стоимость за квадрат:
    280 000 руб.
  • Общая стоимость:
    630 000 000 руб.
  • Этаж:
    59

Продажа самого высокого офисного этажа в Москве! Единственное подобное предложение на сегодняшний день. У застройщика таких вариантов нет - это вторичная продажа. Целиком этаж, панорамный вид на все стороны Столицы! 

Помещение по статусу нежилое. Возможно использовать и как офис и как гостиницу (есть технически все коммуникации, так как изначально этот этаж планировлся под размещение отеля). 

Если использовать как офисы:

-- возможна нарезка (исходя из шага несущих колон) на блоки по 50м2 и сдавать в аренду в среднем по 250тыс₽/мес - это 60тыс₽м2/год - это самый выгодный исходя из офисной аренды вариант!

-- возможно деление этих офисов и продажа в состоянии Shell&Core по стоимости от 400тыс₽/м2.

Если использовать как гостиницу:

-- возможно передать подл управление существующему отелю под управление (несколько сетей выражали интерес к этому);

-- сдать в аренду под отель местному оператору.


Площадь 2100м2. 

Сдача в эксплуатацию ожидается в начале лета, выход на ремонт - сразу после сдачи в эксплуатацию. 

Расходы на содержание: 

— кадастровая стоимость: 170тысР/м2

— эксплуатационные расходы: 3700Рм2/год

+Средняя стоимость офисной аренды: 40тысРм2/год 

+Среджняя стоимость офисного ремонта под ключ: 30тысРм2

Контакт:

Представитель собственника, контактное лицо для показа: Максим Андреевич Ходырев (более 8 лет в сфере управления недвижимостью). тел.: 89175270181

Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.