Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Башня Федерация "ВОСТОК".Продажа этажа.59эт.Под офис или апарт-отель.2250m2.660млн.₽

ID: 10351
Тип сделки: Продажа
Назначение: Офис
Площадь (м.кв): 2250
Состояние: Без отделки
ОБЩАЯ ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТ: 630 000 000 руб.
Ответственное лицо: Максим Андреевич Ходырев
Актуально с:13.11.2017 05:40:00
Задать вопрос
Связаться с представителем собственника:+7 (917) 527-01-81

Продажа самого высокого офисного этажа в Москве! Единственное подобное предложение на сегодняшний день. У застройщика таких вариантов нет - это вторичная продажа. Целиком этаж, панорамный вид на все стороны Столицы! 

Помещение по статусу нежилое. Возможно использовать и как офис и как гостиницу (есть технически все коммуникации, так как изначально этот этаж планировлся под размещение отеля). 

Если использовать как офисы:

-- возможна нарезка (исходя из шага несущих колон) на блоки по 50м2 и сдавать в аренду в среднем по 250тыс₽/мес - это 60тыс₽м2/год - это самый выгодный исходя из офисной аренды вариант!

-- возможно деление этих офисов и продажа в состоянии Shell&Core по стоимости от 400тыс₽/м2.

Если использовать как гостиницу:

-- возможно передать подл управление существующему отелю под управление (несколько сетей выражали интерес к этому);

-- сдать в аренду под отель местному оператору.


Площадь 2100м2. 

Сдача в эксплуатацию ожидается в начале лета, выход на ремонт - сразу после сдачи в эксплуатацию. 

Расходы на содержание: 

— кадастровая стоимость: 170тысР/м2

— эксплуатационные расходы: 3700Рм2/год

+Средняя стоимость офисной аренды: 40тысРм2/год 

+Среджняя стоимость офисного ремонта под ключ: 30тысРм2

Контакт:

Представитель собственника, контактное лицо для показа: Максим Андреевич Ходырев (более 8 лет в сфере управления недвижимостью). тел.: 89175270181


Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос