Заказать подборку
объектов
Бюджетный офис в Москва-Сити с ремонтом

Эксперт дал несколько советов собственникам, как снизить сумму нового налога на недвижимость на 40%

28.07.2016
Тип новости: Статья
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам. В качестве налоговой базы будут применять кадастровую стоимость объектов. Генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская в статье газеты "Известия" дала несколько советов собственникам, как снизить сумму нового налога на недвижимость на 40%

Сначала необходимо найти независимого оценщика. Лучше всего это делать по рекомендации знакомых, но можно воспользоваться данными услугами по объявлению. Если речь идёт о крупных агентствах, то существуют специальные рейтинги. Лучше нанимать оценщика коллективно, тогда цена для каждого собственника будет вполне приемлемой. 

"— Я знаю, что в одном из коттеджных поселков Подмосковья объединились физические лица, владельцы 83 коттеджей. Стоимость услуг независимого оценщика составила 385 тыс. рублей. Но если разделить эту сумму на 83 участка, то получается 4638 рубля на участок", — рассказала Ирина Вишневская. 

Но такой способ не подходит для владельцев элитной недвижимости, потому что цена собственности достаточно высока.

Потом,получив заключение оценщика, подаём исковое заявление в суд. При этом нужно понимать, что весь процесс будет длиться 3-4 месяца, и что в 99% случаев назначит судебную экспертизу по установлению рыночной стоимости вашего объекта недвижимости, которая стоит порядка 25-30 тыс. рублей. К этому прибавляются ещё затраты на юриста или адвоката.

"Стоимость услуг независимого оценщика — 40 тыс. рублей. Стоимость услуг судебного оценщика — 30 тыс. Услуги юриста, который входит в процесс, обойдутся в 30 тыс. рублей за одно судебное заседание. Административный процесс — это обычно 3–4 заседания. Итого — около 200 тыс. рублей", - говорит генеральный директор Berkshire Advisory Group.

Как правило, все эти действия оправданы, если стоимость налогов можно снизить на 40-50%, но если эта сумма около 10-15%, то можно заплатить больше только за судебное разбирательство.

По словам адвоката Сергея Копейкина, уже сейчас количество дел по оспариванию кадастровой стоимости увеличилось. В большинстве случаев подают в суд держатели элитной дорогостоящей недвижимости. Но в ближайшем будущем  стоит ожидать иски и от владельцев типового жилья.

Эксперты предсказывают, что в результате ввода новых правил расчёта налога на недвижимость следует ожидать три важных изменения: "миграцию жителей из центра на окраины, выброс на рынок инвестиционных квартир и возросшую нагрузку на суды", говорится в другой статье газеты "Известия".


Инфографика: сайт газеты "Известия"
Добавлено:Минеева Прасковья для Moscow-City.Online

ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА!

В ближайшее время
с Вами свяжется наш оператор.

Благодарим за обращение!

Задайте Ваш вопрос

Получить список последних 10
сданных/проданных офисов в этом месяце



Получить список последних 10
сданных/проданных апартаментов в этом месяце



Предложить свою цену:

Запрос на планировку:

Запросить более подробную информацию:

Записаться на просмотр:

Предложить свои условия:

Забронировать на 1 день:


Личный кабинет
Яндекс.Метрика