Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Обзор рынка недвижимости Москва-Сити за первую рабочую неделю мая 2016г.

Тип новости: Статья

Рынок недвижимости Москва-Сити непредсказуем и живёт отдельной своей независимой ни от кого жизнью. Достаточно трудно делать прогнозы и выстраивать параллели с прошлыми годами. Все очень индивидуально. В мае можно констатировать следующие показатели по рынку аренды и продажи в целом: рынок замедлился... Спрос снизился, а предложения остались на прежнем уровне. Самое интересное что в сити есть определенная зависимость от курса доллара, если зимой, когда курс был достаточно высокий аренда и продажа недвижимости в Москва-Сити пользовались намного большим спросом нежели когда курс снизился, причём сейчас продавцы, учитывая свою больше конечно психологическую привязку к доллару, не готовы идти на существенные уступки арендаторам и покупателям, а покупатели в свою очередь, учитывая тот же курс валют, не готовы что либо арендовать или покупать без существенного дисконта.

Также фактором замедления служит безусловно и приближение летнего сезона.
Но в любом случае несмотря ни на что рынок недвижимости в ММДЦ "Москва-Сити" был и есть хоть и не высокий, но достаточно стабильный. Это объясняется и внутренним спросом тех, кто уже находится в сити и тех, кто сюда стремиться попасть.

Если грубо посмотреть на рынок, то в месяц в среднем происходит порядка 100 сделок с недвижимость в Москва-Сити, это и аренда и продажа и офисы и апартаменты. Сезонные колебания дают к этому показателю +/-15-20 сделок в месяц. Для московского рынка недвижимости это капля в море, а для сити это показатель нормы, поскольку объектов здесь на самом деле не так уж и много, а количество тех же самых вакантных площадей не превышает 18% (по ежегодным сведениям даже 14%) от общего количества кв.м.

Таким образом можно констатировать, что на начало мая 2016 г. рынок недвижимости сити благодаря праздникам и переходу на летний период немного замер перед традиционным своим оживлением.

Комментарий по рынку недвижимости ММДЦ "Москва-Сити" дал руководитель компании "Инвест Сити Групп" Максим Андреевич Ходырев

Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос