Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн

Обзор рынка Торговых помещений в Москва-Сити. Аренда, Продажа. Лето 2019г.

Пожалуй самый большой и неудовлетворенный спрос на сегодня в Москва-Сити у частных девелоперов - это маленькие торговые площади на первых этажах небоскребов. И самое интересное, что предложить здесь практически нечего.
Итак, мы разбирались как представлен рынок торговых площадей в Москва-Сити летом 2019 года.
Аренда
Арендовать торговую площадь в Сити сегодня можно +/- 90-110тыс₽м2/год, это грубо говоря за бутик 50м2 Вам придется выложить +/-450тыс₽ в месяц! Причем что магазин, что кафе роли особой не играет! Да, конечно есть места и за 50тыс₽м2/год, но это как правило места с графиком работы 5/2 и низким трафиком людей… Чудес на рынке торговых площадей в Сити точно не бывает!
Продажа
С этим в Москва-Сити действительно проблемы. Дело в том, что хорошие торговые зоны застройщики изначально не продают, а оставляют их себе и сами потом управляют ими, определяя корпоративную политику и поведение цен на рынке аренды. Купить хороший Ритэйл в Сити как показывает практика можно по стоимости +/-1млн₽ метр квадратный. И то, это нужно еще поискать как следует. Как правило хорошие площади продаются либо среди своих, либо не продаются вообще! Так сходу открыть интернет и найти объявления о продаже хорошей торговой локации практически невозможно!

Вывод:
Хорошего с точки зрения покупки Ритэйла в Сити нет и в ближайшее время не будет, есть локальные частные предложения и их не так много и они все достаточно дорогие. Что касается аренды, то нужно расчитывать на стоимость +/-90-110тыс₽м2/год арендной ставки. Такие вот дела на рынке торговых площадей в Москва-Сити.

Максим Ходырев специально для www.moscow-city.online
Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.