Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн

Этажи в Москва-Сити в 2019 году Аренда, Продажа. Обзор

Времена, когда в Сити этажи продавались в розницу частным лицам уже практически прошли безвозвратно… Если в 2009 году можно было сходу покупать этаж или два у Полонского в строящейся Федерации, то сегодня предложений этажами можно по пальцам одной руки пересчитать. Что касается аренды этажами, то здесь попроще, вариантов хватает. Итак, давайте разберемся Что почем есть в Сити летом 2019 года!
Продажа.
Этажи на продажу как и прежде можно найти в башне Федерация. Есть предложения в бетоне, есть с отделкой и арендаторами. Предложение в бетоне в среднем стоит 400 тыс₽м2, за этаж с отделкой стоимость составит от 450тыс₽/м2. На самом деле этаж можно купить сегодня на открытом рынке в башне Федерация Восток и Запад, башне Империя(но надо уже постараться поискать) все остальные башни либо открыто не продают, либо не продают вовсе!
Аренда.
Лидером по аренде этажами в Москва-Сити является комплекс башен На Набережной, далее чуть отстает офисная ОКО и Меркурий. Здесь все заточено под крупных арендаторов от управляющей компании, до торгово-ресторанных и прогулочных зон. Федерацию и империю не рассматриваем, хотя там также есть компании, которые занимают этажи, но все же розничный сегмент там более преобладает. Также в Федерации Запад сидит суперсобственник на 35 этажах банк ВТБ. Средняя стоимость аренды этажами составляет 40-45тыс₽м2/год…. Ставка складывается примерно так: 30тыс₽ ставка + НДС 20% +эксплуатация +/-7,5тыс₽м2…. Машиноместа и коммунарка по счетчикам дополнительно.
Перспектива.
По мнению нашей команды Москва-Сити становится домом для больших корпоративных игроков, о чем свидетельствуют последние громкие переезды Транснефти и Правительственных структур. Поэтому безусловно будущее за продажей и арендой именно крупных площадей этажами. Это как сделки продажи, так и аренды! Другое дело, что не все этажи можно купить. Интерес к Сити как к крупному и высокоразвитому престижному деловому кварталу в ближайшие годы будет возрастать, поэтому о простых этажами говорить не приходится, более того может возникнуть дефицит больших офисных площадей, так как в последние годы строится в основном жилье на территории и у Сити, а офисных башен новых не закладывается, возможно новый Гранд Тауэр будет офисной историей и башня Нева даст 25 этажей офисов, что хоть как то насытить рынок крупных площадей в Москва-Сити, ну а дальше застройка территории Экспоцентра только представляется возможным и вероятным вариантом развития Москва-Сити.

Команда www.moscow-city.online
Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.