Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Москва-Сити 2019. Тенденции, прогнозы, аналитика.

Тип новости: Статья

Москва-Сити преобразилась за 2018 год. Прошедший год стал поворотным в становлении и определении дальнейшего развития комплекса. Можно точно сказать - Москва-Сити - это готовый функционирующий самый дорогой и престижный деловой район Столицы!

Сити сегодня
   Москва-Сити сегодня представляет из себя оживленный муравейник днем и уютное спокойное место веером, где живут немногочисленные жители. Если посмотреть с точки зрения сухих цифр, то Сити ежедневно посещают порядка 170 000 человек, а проживает порядка 10 000 человек. Сегодня Москва-Сити стала домом для крупных финансовых компаний, государственных и муниципальных структур и множества компаний мелкого и среднего бизнеса, а также точкой притяжения для туристов и проведения мероприятий и досуга на высоте во всех смыслах этого слова!

Аналитика
   В Сити сегодня построено и введено в строй 18 небоскребов в 11 комплексах. Еще строятся 7 небоскребов в разной степени готовности! Населяют небоскребы преимущественно крупные собственники и арендаторы, которые занимают по 2 и более этажей. Мелкие офисы 100-200м2 предлагаются в основной массе лишь в башнях Федерация и Империя. Стоимость аренды офиса начинается в среднем от 250 000 рублей в месяц за 80м2, а апартаментов от 230 000 рублей в месяц за 70м2. ЧТо касается продажи, то офисы и апартаменты примерно одинаково предлагаются +/-400 000 рублей за м2.

Тенденции
   Очевидные тенденции на укрупнение игроков. Практически 90% бизнес-населдения Сити это крупные компании и государственные учреждения. Правительство Москвы, Правительство Российской Федерации, ВТБ, Россельхозбанк, Транснефть и др. Получается, что крупные игроки распробовали на себе всю прелесть современной инфраструктуры Сити и предпочитают все больше располагать свои штаб-квартиры в самом центре деловой активности Страны!

Прогнозы
   В 2019 году и далее тенденция на укрупнение игроков сохраниться с одной стороны и с другой будет расти спрос и население апартаментов Сити. Преимущественно спросом пользуются апартаменты до 100м2, которые можно использовать как для своих нужд, так и для сдачи корпоративным клиентам, а у них сиро на аренду жилья в Сити традиционно высок и будет только возрастать в виду удобства инфраструктуры и престижности.
Что касается стоимости, то никаких существенных движений не ожидается. Все будет стабильно с небольшим ростом.

Алиса Медведева специально для www.moscow-city.online

Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос