РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2015: ВАКАНТНОСТЬ РАСТЕТ, СТАВКИ ПАДАЮТ
Количество просмотров: 1121
По данным Cushman&Wakefield, в классе А уровень пустующих офисных площадей уже достигает 31,4%. Ситуация с офисами класса В лучше, но и здесь вакантность выросла до существенного уровня — 14,7%. В целом в Москве стоят пустыми уже 3,1 млн кв. м офисов, из которых треть относится к объектам класса А. По оценкам аналитиков, к концу 2015 г каждый пятый существующий квадратный метр офисной площади в столице может оказаться невостребованным.
Так отразился на московский рынок офисов очередной кризис, сопровождаемый резким падением арендных ставок и увеличением свободных площадей. Он завершится, когда стабилизируются валютные курсы и цены на нефть, а банки возобновят кредитование девелоперов. Но на восстановление понадобится от трех до пяти лет.
Ситуация со сложностями поиска арендаторов заставила некоторых девелоперов менять назначение проектов, чтобы вместо офисов строить жилье. Те, кто по-прежнему инвестируют в офисы, делают это с большей осторожностью и избирательностью. Сегодня достраиваются объекты, начатые до кризиса, а в отношении новых проектов большинство занимает выжидательную позицию, наблюдая за дальнейшим движением долгового рынка и арендных ставок.
Новые стройки — и это касается не только офисов — откладываются в том числе из-за высокой стоимости заемного финансирования или его полного отсутствия. Ставки капитализации по наиболее качественным офисным активам достигают 10,5%, и каждый сам решает, насколько ему интересно заниматься проектом с такой доходностью. Если стоимость кредита выше доходности, которую можно получить в итоге, то это становится коммерчески неинтересным проектом.
Сделки в офисном сегменте по-прежнему идут. Но они стали меньше: сумма в $200-300 млн делает покупку одной из крупнейших — это не сравнится с крупнейшей докризисной сделкой на $1 млрд. При этом профессиональные инвесторы, которым интересен российский рынок, остались. Такие игроки, как Hines, Morgan Stanley, PPF, продолжают работать в России и изучают возможности. Они заинтересованы в ликвидных активах, у них есть деньги. Не у всех иностранцев есть установка "Россия — стоп".
Кто-то из западных компаний уходит, но это связано с общей стратегией, а не с конкретной ситуацией. Вместо них приходят новые игроки: китайские инвесторы активно интересуются российским рынком, но пока не закрыли ни одной сделки. Арабские компании тоже в поиске (Российский фонд прямых инвестиций и суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund договорились совместно инвестировать $10 млрд в российскую инфраструктуру, сельское хозяйство, ритейл, медицину и недвижимость).
Сейчас время покупателей. Это не означает, что на рынке разом стали продаваться много новых активов, номинированных в долларах, но цена выставленных ранее снизилась, поэтому у инвесторов есть возможность купить объект, который они давно ждали.
Кризис заставил многие компании сокращать штаты, что активизировало новые тренды на офисном рынке — коворкинги, удаленную работу. Некоторые компании разрешают сотрудникам работать из дома — это западная тенденция, появившаяся в России несколько лет назад. Но пока это очень небольшая доля рынка, которая не оказывает значительного влияния на спрос. Так могут работать IT-компании, консультанты, и речь идет о нескольких сотрудниках, а не штате целиком. Спрос на новые офисы в целом сокращается под давлением общего снижения экономики и деловой активности.
Если в 2012-2013 гг в Москве было куплено по 1,4-1,5 млн кв. м, то в 2014 году — чуть более 1 млн кв. м, а прогноз на этот год не превышает 900-950 тыс. кв. м. Рынок замедляется, некачественные активы окажутся в группе риска — рынок позволяет найти хорошее помещение по сниженной ставке, часто в рублях.
Падение объемов ввода площадей, ставок аренды, увеличение количества свободных качественных площадей — эти показатели отражают общую тенденцию спада в период кризиса. Но все объекты переживают его по-разному. Сильнее всего страдают те, чьи собственники думают примерно так: "Вот я линолеум поменял и сразу будет новый арендатор". Сейчас это не работает.
Наиболее качественные, премиальные объекты тоже под давлением. В Москве немного зданий, где ставки аренды остались в долларах — большинство перешли на рубли, в том числе зафиксировав валютный коридор. Наиболее дорогим объектам в такой ситуации трудно привлекать арендаторов.
Сейчас российский рынок находится в противофазе к европейскому. Там растет объем поглощения офисных площадей. Но европейский рынок другой. Те же ставки капитализации — они там более чем в два раза ниже, но и риски у нас и в Европе несопоставимы. За рубежом рынок более насыщенный, ликвидный. Если у вас есть актив, который приносит доход, его нетрудно продать. В России другая ситуация: мало профессиональных игроков и мало ликвидных активов.
На рынке офисов Москвы сложились перекосы. С одной стороны, высокий уровень вакансии в текущей ситуации говорит о том, что спрос значительно превышает предложение. С другой стороны, когда арендатор хочет найти офис класса А площадью более 3 тыс. кв. м, то кроме «Москва-Сити», доступных помещений в центральной части города или близко к ней просто не найти. То есть в центральном деловом районе спрос на офисы скорее превышает предложение.
Московский рынок офисной недвижимости сильно зависит от макроэкономической ситуации: курса доллара, цен на нефть, геополитической стабильности. Если макроэкономический фон будет стабильным, можно ждать, что снижение ставок аренды и цен замедлится. Возможно, будет небольшая коррекция показателей, но можно сказать, что сейчас он почти на дне. В течение трех-пяти лет параллельно экономике рынок начнет восстанавливаться. Главные индикаторы — это фондовый рынок и рынок капитала. Через 6-12 месяцев, после того как банки возобновят кредитование коммерческой недвижимости, начнет расти и рынок офисов.
Инвесторы с рынка пока не ушли. Интересанты есть, сделки идут по всем направлениям: аренде, покупке под собственные нужды, инвестиционные. Но их немного. В нынешнем году крупнейшей пока остается совместная покупка двух офисных башен "Метрополис" чешской PPF Real Estate и американской Hines: эта сделка оценивалась в $350 млн. Этот рекорд может быть побит, если "Транснефть" закроет сделку по покупке башни "Эволюция" в деловом центре "Москва-Сити". Стоимость башни оценивается в $900 млн, но итоговая цена может оказаться меньше. Так как сейчас размер запрашиваемого покупателем дисконта вырос почти в три раза. Когда ситуация на рынке была благоприятной, дисконт при покупке офисов под собственные нужды составлял 5-10%, сейчас — в среднем 15-25%.
Большая часть договоров аренды офисов после валютных скачков были переподписаны в рубли. Привязанными к доллару ставки остаются в ряде крупных бизнес-центров класса А, так как у их собственников валютные обязательства перед банками. В офисах класса В ситуация противоположная: все договоры зафиксированы в рублях. Но действие рублевых ставок ограничено по времени, это необходимо из-за инфляционных рисков. Рублевые ставки обычно индексируется на уровень инфляции, которая, как прогнозирует ЦБ, по итогам будущего года составит 11-12%. Но у участников рынка свои ожидания. Есть опасения, что инфляция может подскочить до 15%, хотя даже при 10% экономика многих арендаторов уже не страдает.
Сложная экономическая ситуация заставляет арендаторов пересматривать и уменьшать операционные затраты. Крупные компании, арендующие большие объемы площадей в нескольких бизнес-центрах, рассматривают возможности консолидироваться на одном объекте, при этом сокращая занимаемые площади. Организации, дислоцирующиеся в центральном деловом районе со все еще высоким уровнем ставок, чтобы сэкономить на аренде, ищут варианты в бизнес-центрах соответствующего качества, но с расположением в более удаленных от прайм-сегмента локациях. И наоборот, арендаторы, что располагались на окраине города в низкоклассных офисных объектах, могут пересмотреть условия размещения и арендовать офис получше с учетом существенного падения ставок по рынку офисов в целом.
Наибольшим спросом стали пользоваться качественные офисы класса В с невысокой рублевой ставкой и удобным расположением, например рядом со станцией метро. По статистике - на каждую 1 сделку офиса класса А приходится 3 сделки офисов класса В. Более половины сделок проходит в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Сейчас офис в зоне от Садового кольца до ТТК в зависимости от класса объекта можно найти за 20-30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, у МКАД — за 14-15 тыс. руб. за 1 кв. м.
Прошлый год, когда было введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м, стал рекордным по объему ввода офисных площадей с 2010 г. В 2016-2017 гг новое предложение будет расти менее чем по 500 тыс. кв. м — это в два-три раза медленнее, чем до нынешнего кризиса. Сегодня ситуация такова, что владельцам новых бизнес-центров потребуется как минимум от одного года до двух лет, чтобы заполнить свои объекты арендаторами.
Наиболее востребованы сейчас БЦ хорошего качества, удобно расположенные, а также недорогие бизнес-центры коворкингового типа. Постепенно будет расти спрос на офисы в "Москва-Сити", бизнес-парки с удачной локацией, однако из-за усиливающейся конкуренции доходность офисного девелопмента расти уже не будет. До кризиса она составляла 15-25% в зависимости от проекта.
Среди трендов рынка офисной недвижимости можно отметить слабую активность компаний по поискам новых помещений, переездам в новые здания. В основном арендаторы передоговариваются с текущими арендодателями на альтернативные условия договора. Если все же клиент принимает решение о переезде, то основными факторами, которые сейчас влияют на принятие решения, являются коммерческие условия: ставки аренды, срок договора, размер индексации платежей.
Также в настоящее время арендаторы, рассматривающие вопросы о переезде, имеют возможность переехать в более качественное здание, сохранив размер расходов на его содержание. Так, например, многие компании, арендовавшие помещения в кластере Садовое кольцо-ТТК, в настоящее время могут арендовать площади в центре города или ММДЦ «Москва-Сити».
Судя по настроения арендаторов, они ориентируются, что ставки будут и дальше падать. Так, несмотря на уже произошедшее снижение ставок, большинство арендаторов все равно считают нынешние цены завышенными. По данным экспертов, лишь 15% арендаторов согласны с ценой, которые они платят. Остальные намерены либо добиться снижения стоимости аренды, либо получить у владельцев улучшение качества площадей за те же деньги.
Несмотря на то, что владельцы зданий сегодня готовы идти на уступки арендаторам, переезды в другой офис весьма часты. Многим арендаторам удается воспользоваться ситуацией: переехать в офис более высокого класса (например, из B в A), продолжая платить ставку, как прежде. Владельцы зданий с уровнем вакантных площадей более 30% предоставляют новым перспективным арендаторам очень привлекательные условия аренды: арендные каникулы после въезда в помещение, компенсация штрафа за досрочное прекращение действующего договора аренды. При этом отделка «под ключ» является практически обязательным условием для переезда. Некоторым арендаторам удается переехать в новый офис, платя в два раза меньше, но теряя в качестве.
Сохраняется тенденция отказа от крупных сделок, которые были запланированы еще до кризиса. Одна из последних сорванных сделок: телекоммуникационная компания МТС отказалась от покупки 100 тыс. кв. м в технопарке Nagatino i-Land. Переезд был запланирован еще в 2013 г, но из-за кризиса и роста ставок по кредитам компания изменила свои планы.
В этот неудачный момент на рынок выходят все новые игроки, желающие избавиться от своих офисов. Например, правительство Московской области приступило к продаже своих зданий в Москве в связи с переездом чиновников в Красногорск. На два объекта на Садово-Триумфальной улице покупателей найти удалось. В планах продажа еще 14 объектов, но участники рынка сомневаются в успехе этого предприятия: спрос на покупку коммерческой недвижимости сейчас очень низок.
Зато начинать новые стройки офисов и торговых площадей желающих нет. Москомстройинвест с начала 2015 г фиксирует снижение активности застройщиков: количество обращений инвесторов за одобрением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) на 30–50% меньше, чем год назад. Снижения активности застройщиков подтверждается еще одним показателем: в 2014 году градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) рассматривала 70–80 заявок в неделю, а в этом – только 30–50.
При этом не надо думать, что те, кто сегодня получает одобрения ГПЗУ или проходит ГЗК, завтра будут бросятся строить офисы и торговые центры. Девелоперы просто завершают «упаковку» проектов, чтобы поднять их капитализацию – проект с полным набором документации стоит дороже. Застройщики постараются продать площадки, а те, кому это не удастся, будут ждать наступления хороших времен.
Отметим также, что строить сегодня невозможно и из-за высоких банковских ставок и резкого уменьшением кредитования проектов банками. Кредитование отрасли за первые пять месяцев года снизилось почти вдвое: с 600 млрд руб до 320.
На следующий год заявлен ввод новых офисов площадью 165 тысяч кв. м, а на 2017 год – ни одного проекта. Застройщики начинают замораживать ранее начатые проекты. Компания AFI уже приостановила строительство трех офисных комплексов площадью 170 тыс. кв. м под названием «Тверская застава». Заморожен проект оптового торгового комплекса Expolon площадью 112 тыс. кв. м. В таком же состоянии многие другие проекты, но официально о замораживании проектов девелоперы обычно не любят объявлять.
Пик перезаключения договоров аренды офисов пришелся на II квартал, и сейчас подавляющее большинство арендаторов согласовали с владельцами бизнес-центров новые условия аренды. В целом 70% договоров аренды офисов заключены в рублях и 30% в валюте (это офисы класса А) и почти 95% - в классе В. Многие арендодатели фиксировали в этом году арендные ставки с курсовым «потолком» — не выше 60 рублей за доллар. Также некоторые арендодатели офисов класса А предлагают заключить договор аренды в рублях только на первый год, а на второй и третий уже в валюте.
Владельцам офисов класса B легче справляться с переходом на рублевые договоры по аренде, так как доля валютных кредитов у них не очень большая в отличие от владельцев офисов класса А— поэтому они по-прежнему активно стараются переложить риски от скачков валют на арендатора. Но объем свободных площадей в премиальных офисах значительно больше, чем в классе B, и это вынуждает владельцев офисов класса А также идти на уступки.
Перспективной зоной можно назвать территорию Третьего транспортного кольца, где будут пользоваться спросом качественные бизнес-центры с относительно умеренными ценовыми запросами. По данным за 2015 г 29% купленных и арендованных площадей приходится на территорию от Садового кольца до ТТК, 18% — на Центральный округ и 5% — на «Москва-Сити». Вне ТТК объем реализации составил 48%.
Итоговый объем офисных площадей в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых 22% составляют офисы класса А, 48% — офисы класса B+ и 30% — офисы B-. В новых бизнес-центрах (открытых за последний год) заполняемость арендаторами редко превышает 35-40%.
Так отразился на московский рынок офисов очередной кризис, сопровождаемый резким падением арендных ставок и увеличением свободных площадей. Он завершится, когда стабилизируются валютные курсы и цены на нефть, а банки возобновят кредитование девелоперов. Но на восстановление понадобится от трех до пяти лет.
Ситуация со сложностями поиска арендаторов заставила некоторых девелоперов менять назначение проектов, чтобы вместо офисов строить жилье. Те, кто по-прежнему инвестируют в офисы, делают это с большей осторожностью и избирательностью. Сегодня достраиваются объекты, начатые до кризиса, а в отношении новых проектов большинство занимает выжидательную позицию, наблюдая за дальнейшим движением долгового рынка и арендных ставок.
Новые стройки — и это касается не только офисов — откладываются в том числе из-за высокой стоимости заемного финансирования или его полного отсутствия. Ставки капитализации по наиболее качественным офисным активам достигают 10,5%, и каждый сам решает, насколько ему интересно заниматься проектом с такой доходностью. Если стоимость кредита выше доходности, которую можно получить в итоге, то это становится коммерчески неинтересным проектом.
Сделки в офисном сегменте по-прежнему идут. Но они стали меньше: сумма в $200-300 млн делает покупку одной из крупнейших — это не сравнится с крупнейшей докризисной сделкой на $1 млрд. При этом профессиональные инвесторы, которым интересен российский рынок, остались. Такие игроки, как Hines, Morgan Stanley, PPF, продолжают работать в России и изучают возможности. Они заинтересованы в ликвидных активах, у них есть деньги. Не у всех иностранцев есть установка "Россия — стоп".
Кто-то из западных компаний уходит, но это связано с общей стратегией, а не с конкретной ситуацией. Вместо них приходят новые игроки: китайские инвесторы активно интересуются российским рынком, но пока не закрыли ни одной сделки. Арабские компании тоже в поиске (Российский фонд прямых инвестиций и суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund договорились совместно инвестировать $10 млрд в российскую инфраструктуру, сельское хозяйство, ритейл, медицину и недвижимость).
Сейчас время покупателей. Это не означает, что на рынке разом стали продаваться много новых активов, номинированных в долларах, но цена выставленных ранее снизилась, поэтому у инвесторов есть возможность купить объект, который они давно ждали.
Кризис заставил многие компании сокращать штаты, что активизировало новые тренды на офисном рынке — коворкинги, удаленную работу. Некоторые компании разрешают сотрудникам работать из дома — это западная тенденция, появившаяся в России несколько лет назад. Но пока это очень небольшая доля рынка, которая не оказывает значительного влияния на спрос. Так могут работать IT-компании, консультанты, и речь идет о нескольких сотрудниках, а не штате целиком. Спрос на новые офисы в целом сокращается под давлением общего снижения экономики и деловой активности.
Если в 2012-2013 гг в Москве было куплено по 1,4-1,5 млн кв. м, то в 2014 году — чуть более 1 млн кв. м, а прогноз на этот год не превышает 900-950 тыс. кв. м. Рынок замедляется, некачественные активы окажутся в группе риска — рынок позволяет найти хорошее помещение по сниженной ставке, часто в рублях.
Падение объемов ввода площадей, ставок аренды, увеличение количества свободных качественных площадей — эти показатели отражают общую тенденцию спада в период кризиса. Но все объекты переживают его по-разному. Сильнее всего страдают те, чьи собственники думают примерно так: "Вот я линолеум поменял и сразу будет новый арендатор". Сейчас это не работает.
Наиболее качественные, премиальные объекты тоже под давлением. В Москве немного зданий, где ставки аренды остались в долларах — большинство перешли на рубли, в том числе зафиксировав валютный коридор. Наиболее дорогим объектам в такой ситуации трудно привлекать арендаторов.
Сейчас российский рынок находится в противофазе к европейскому. Там растет объем поглощения офисных площадей. Но европейский рынок другой. Те же ставки капитализации — они там более чем в два раза ниже, но и риски у нас и в Европе несопоставимы. За рубежом рынок более насыщенный, ликвидный. Если у вас есть актив, который приносит доход, его нетрудно продать. В России другая ситуация: мало профессиональных игроков и мало ликвидных активов.
На рынке офисов Москвы сложились перекосы. С одной стороны, высокий уровень вакансии в текущей ситуации говорит о том, что спрос значительно превышает предложение. С другой стороны, когда арендатор хочет найти офис класса А площадью более 3 тыс. кв. м, то кроме «Москва-Сити», доступных помещений в центральной части города или близко к ней просто не найти. То есть в центральном деловом районе спрос на офисы скорее превышает предложение.
Московский рынок офисной недвижимости сильно зависит от макроэкономической ситуации: курса доллара, цен на нефть, геополитической стабильности. Если макроэкономический фон будет стабильным, можно ждать, что снижение ставок аренды и цен замедлится. Возможно, будет небольшая коррекция показателей, но можно сказать, что сейчас он почти на дне. В течение трех-пяти лет параллельно экономике рынок начнет восстанавливаться. Главные индикаторы — это фондовый рынок и рынок капитала. Через 6-12 месяцев, после того как банки возобновят кредитование коммерческой недвижимости, начнет расти и рынок офисов.
Инвесторы с рынка пока не ушли. Интересанты есть, сделки идут по всем направлениям: аренде, покупке под собственные нужды, инвестиционные. Но их немного. В нынешнем году крупнейшей пока остается совместная покупка двух офисных башен "Метрополис" чешской PPF Real Estate и американской Hines: эта сделка оценивалась в $350 млн. Этот рекорд может быть побит, если "Транснефть" закроет сделку по покупке башни "Эволюция" в деловом центре "Москва-Сити". Стоимость башни оценивается в $900 млн, но итоговая цена может оказаться меньше. Так как сейчас размер запрашиваемого покупателем дисконта вырос почти в три раза. Когда ситуация на рынке была благоприятной, дисконт при покупке офисов под собственные нужды составлял 5-10%, сейчас — в среднем 15-25%.
Большая часть договоров аренды офисов после валютных скачков были переподписаны в рубли. Привязанными к доллару ставки остаются в ряде крупных бизнес-центров класса А, так как у их собственников валютные обязательства перед банками. В офисах класса В ситуация противоположная: все договоры зафиксированы в рублях. Но действие рублевых ставок ограничено по времени, это необходимо из-за инфляционных рисков. Рублевые ставки обычно индексируется на уровень инфляции, которая, как прогнозирует ЦБ, по итогам будущего года составит 11-12%. Но у участников рынка свои ожидания. Есть опасения, что инфляция может подскочить до 15%, хотя даже при 10% экономика многих арендаторов уже не страдает.
Сложная экономическая ситуация заставляет арендаторов пересматривать и уменьшать операционные затраты. Крупные компании, арендующие большие объемы площадей в нескольких бизнес-центрах, рассматривают возможности консолидироваться на одном объекте, при этом сокращая занимаемые площади. Организации, дислоцирующиеся в центральном деловом районе со все еще высоким уровнем ставок, чтобы сэкономить на аренде, ищут варианты в бизнес-центрах соответствующего качества, но с расположением в более удаленных от прайм-сегмента локациях. И наоборот, арендаторы, что располагались на окраине города в низкоклассных офисных объектах, могут пересмотреть условия размещения и арендовать офис получше с учетом существенного падения ставок по рынку офисов в целом.
Наибольшим спросом стали пользоваться качественные офисы класса В с невысокой рублевой ставкой и удобным расположением, например рядом со станцией метро. По статистике - на каждую 1 сделку офиса класса А приходится 3 сделки офисов класса В. Более половины сделок проходит в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Сейчас офис в зоне от Садового кольца до ТТК в зависимости от класса объекта можно найти за 20-30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, у МКАД — за 14-15 тыс. руб. за 1 кв. м.
Прошлый год, когда было введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м, стал рекордным по объему ввода офисных площадей с 2010 г. В 2016-2017 гг новое предложение будет расти менее чем по 500 тыс. кв. м — это в два-три раза медленнее, чем до нынешнего кризиса. Сегодня ситуация такова, что владельцам новых бизнес-центров потребуется как минимум от одного года до двух лет, чтобы заполнить свои объекты арендаторами.
Наиболее востребованы сейчас БЦ хорошего качества, удобно расположенные, а также недорогие бизнес-центры коворкингового типа. Постепенно будет расти спрос на офисы в "Москва-Сити", бизнес-парки с удачной локацией, однако из-за усиливающейся конкуренции доходность офисного девелопмента расти уже не будет. До кризиса она составляла 15-25% в зависимости от проекта.
Среди трендов рынка офисной недвижимости можно отметить слабую активность компаний по поискам новых помещений, переездам в новые здания. В основном арендаторы передоговариваются с текущими арендодателями на альтернативные условия договора. Если все же клиент принимает решение о переезде, то основными факторами, которые сейчас влияют на принятие решения, являются коммерческие условия: ставки аренды, срок договора, размер индексации платежей.
Также в настоящее время арендаторы, рассматривающие вопросы о переезде, имеют возможность переехать в более качественное здание, сохранив размер расходов на его содержание. Так, например, многие компании, арендовавшие помещения в кластере Садовое кольцо-ТТК, в настоящее время могут арендовать площади в центре города или ММДЦ «Москва-Сити».
Судя по настроения арендаторов, они ориентируются, что ставки будут и дальше падать. Так, несмотря на уже произошедшее снижение ставок, большинство арендаторов все равно считают нынешние цены завышенными. По данным экспертов, лишь 15% арендаторов согласны с ценой, которые они платят. Остальные намерены либо добиться снижения стоимости аренды, либо получить у владельцев улучшение качества площадей за те же деньги.
Несмотря на то, что владельцы зданий сегодня готовы идти на уступки арендаторам, переезды в другой офис весьма часты. Многим арендаторам удается воспользоваться ситуацией: переехать в офис более высокого класса (например, из B в A), продолжая платить ставку, как прежде. Владельцы зданий с уровнем вакантных площадей более 30% предоставляют новым перспективным арендаторам очень привлекательные условия аренды: арендные каникулы после въезда в помещение, компенсация штрафа за досрочное прекращение действующего договора аренды. При этом отделка «под ключ» является практически обязательным условием для переезда. Некоторым арендаторам удается переехать в новый офис, платя в два раза меньше, но теряя в качестве.
Сохраняется тенденция отказа от крупных сделок, которые были запланированы еще до кризиса. Одна из последних сорванных сделок: телекоммуникационная компания МТС отказалась от покупки 100 тыс. кв. м в технопарке Nagatino i-Land. Переезд был запланирован еще в 2013 г, но из-за кризиса и роста ставок по кредитам компания изменила свои планы.
В этот неудачный момент на рынок выходят все новые игроки, желающие избавиться от своих офисов. Например, правительство Московской области приступило к продаже своих зданий в Москве в связи с переездом чиновников в Красногорск. На два объекта на Садово-Триумфальной улице покупателей найти удалось. В планах продажа еще 14 объектов, но участники рынка сомневаются в успехе этого предприятия: спрос на покупку коммерческой недвижимости сейчас очень низок.
Зато начинать новые стройки офисов и торговых площадей желающих нет. Москомстройинвест с начала 2015 г фиксирует снижение активности застройщиков: количество обращений инвесторов за одобрением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) на 30–50% меньше, чем год назад. Снижения активности застройщиков подтверждается еще одним показателем: в 2014 году градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) рассматривала 70–80 заявок в неделю, а в этом – только 30–50.
При этом не надо думать, что те, кто сегодня получает одобрения ГПЗУ или проходит ГЗК, завтра будут бросятся строить офисы и торговые центры. Девелоперы просто завершают «упаковку» проектов, чтобы поднять их капитализацию – проект с полным набором документации стоит дороже. Застройщики постараются продать площадки, а те, кому это не удастся, будут ждать наступления хороших времен.
Отметим также, что строить сегодня невозможно и из-за высоких банковских ставок и резкого уменьшением кредитования проектов банками. Кредитование отрасли за первые пять месяцев года снизилось почти вдвое: с 600 млрд руб до 320.
На следующий год заявлен ввод новых офисов площадью 165 тысяч кв. м, а на 2017 год – ни одного проекта. Застройщики начинают замораживать ранее начатые проекты. Компания AFI уже приостановила строительство трех офисных комплексов площадью 170 тыс. кв. м под названием «Тверская застава». Заморожен проект оптового торгового комплекса Expolon площадью 112 тыс. кв. м. В таком же состоянии многие другие проекты, но официально о замораживании проектов девелоперы обычно не любят объявлять.
Пик перезаключения договоров аренды офисов пришелся на II квартал, и сейчас подавляющее большинство арендаторов согласовали с владельцами бизнес-центров новые условия аренды. В целом 70% договоров аренды офисов заключены в рублях и 30% в валюте (это офисы класса А) и почти 95% - в классе В. Многие арендодатели фиксировали в этом году арендные ставки с курсовым «потолком» — не выше 60 рублей за доллар. Также некоторые арендодатели офисов класса А предлагают заключить договор аренды в рублях только на первый год, а на второй и третий уже в валюте.
Владельцам офисов класса B легче справляться с переходом на рублевые договоры по аренде, так как доля валютных кредитов у них не очень большая в отличие от владельцев офисов класса А— поэтому они по-прежнему активно стараются переложить риски от скачков валют на арендатора. Но объем свободных площадей в премиальных офисах значительно больше, чем в классе B, и это вынуждает владельцев офисов класса А также идти на уступки.
Перспективной зоной можно назвать территорию Третьего транспортного кольца, где будут пользоваться спросом качественные бизнес-центры с относительно умеренными ценовыми запросами. По данным за 2015 г 29% купленных и арендованных площадей приходится на территорию от Садового кольца до ТТК, 18% — на Центральный округ и 5% — на «Москва-Сити». Вне ТТК объем реализации составил 48%.
Итоговый объем офисных площадей в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых 22% составляют офисы класса А, 48% — офисы класса B+ и 30% — офисы B-. В новых бизнес-центрах (открытых за последний год) заполняемость арендаторами редко превышает 35-40%.
Источник: Коммерсантъ
Автор: Багмут Вячеслав
Тэги: #итогигода, #недвижимость
- Про Москва Сити
- О недвижимости
- Все вопросы
- Коммерческая недвижимость
-
Сколько стоит жить в Москва-Сити?
-
Здесь я решил приблизительно сделать расчет по стоимости жизни в Москва-Сити в 2023 году. Бюджеты условные, но картинку приблизительную составить по ним можно.
Итак:
— Аренда апартаментов - от 250тысР
— Аренда Парковки - 30тысР
— Фитнес - 30/мес Энкор
— Рестораны - от 50/мес
— Питание - от 60тыс/мес
— Шопинг и иное - 100/мес
Итого: 520тыс/мес
П.С.
Понятно что все это условные параметры и для каждого конкретного случая и потребностей бюджет будет меняться, но в целом +/- для понимания картина такая.
Вас может заинтересовать
-
Сколько стоит квартира в Москва сити?
-
В среднем стоимость квадратного метра в Москва-Сити составляет 700к рублей, но безусловно на рынке появляются варианты с меньшей стоимостью за метр. Стоимость на апартаменты с отделкой начинается от 40 миллионов рублей!
Аренда квартиры в среднем начинается от 200-250к рублей в месяц!
Вас может заинтересовать
-
Инвестиционная привлекательность Москва-Сити
-
Рынок Сити сформирован, он достаточно стабилен с ограниченным предложением и устойчивым небольшим ростом в среднем 10% в год
— до 2027 года основным объектом жилой недвижимости первичного рынка будет ДОМ ДАУ
— на рынке Офисов с 2025 года может стать основным Багратион Тауэр (но это не точно)
— ICITY за уши также можно притянуть к Москва-Сити и там до 2025 года также будут безальтернативные предложения на первичном и вторичном рынке Офисной недвижимости
— Но в рамках традиционного СИТИ офисных предложений помимо Багратион Тауэр пока не просматривается, поэтому опираться нужно на вторичные предложения, которых не так много
— На вторичном рынке законы инветсиционной привлекательности диктует сам рынок, соответсвенно чем меньше предложений - тем выше стоимость
П.С.
Инвестиционная привлекательность Сити будет сводиться больше не к супер-заработку, а к сохранению вложенных средств с возможностью быстрой продажи при необходимости! Ну и эффект статуса тоже никто не отменял - это самая знаковая и востребованная недвижимость в России!
Также возможно Вам будет интересно
-
Дом Дау - кому подходит?
-
⚠️Средний+
— это класс людей, чей уровень жизни вышел за рамки собственного обеспечения и создания подушки безопасности и они готовы переходить на новый уровень покупая вещи уже не из необходимости, а из их знаковости и статусности для того чтобы было.
⚠️— Инвесторам на перспективу - это класс покупателей - средних инвесторов, которые рассматривают приобретения уже больше не с точки зрения прибыльности и окупаемости - такие портфели у них уже сформированы, а больше из надежности сохранения средств от инфляции и ликвидности при последующей продаже или аренде
⚠️— Богатые люди из регионов - здесь больше конечно имплуьсивные покупатели, которые хотят таким приобретением войти сразу в клуб владельцев знаковой столичной недвижимости с одной стороны и иметь хорошие перспективы стабилизации своих активов, заработанных в родном регионе, их сохранения и как вариант возможный переезд, либо вторая пенсия, либо детям!
Напомню, ДОМ ДАУ - уникальный для современной Москва-Сити проект, 85 этажный небоскреб где строятся квартиры с пропиской, главной фишкой является инфраструктура для детей и цена начинается от 35млнР за квартиру!
-
Как добраться до делового центра Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса
Также Вас могут заинтересовать:
Аренда офиса без посредников в Москва-Сити
Аренда апартаментов без посредников в Москва-Сити
Продажа апартаментов в Москва-Сити
По всем вопросам Москва-Сити звоните/пишите согласуем лучшие условия
-
Сити центр Москва как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса
Также Вас могут заинтересовать:
Аренда офиса без посредников в Москва-Сити
Аренда апартаментов без посредников в Москва-Сити
Продажа апартаментов в Москва-Сити
По всем вопросам Москва-Сити звоните/пишите согласуем лучшие условия
-
Москва Сити метро какое лучше?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса
-
Какой метро ближе в Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офис купить Москва
-
Москва Сити куда сходить интересные места?
-
Что посмотреть поблизости. Если погода хорошая, прогуляйтесь пешком до Кремля — расстояние от делового комплекса всего 4 километра. Сходите в Новодевичий монастырь. Также поблизости от Москвы Сити находится Парк Победы. Москва Сити располагается в центральном округе мегаполиса по адресу Краснопресненская набережная, 12-17. Самый удобный способ попасть туда — доехать на метро.
Вас может заинтересовать:
Купить здание офис
-
Москва Сити набережная метро как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офис купить Москва
-
Москва Сити какое метро и как дойти?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить офис башня Москва
-
Сколько стоит купить квартиру в Москов Сити?
-
Цены на апартаменты в Москва-Сити начинаются от 35млнР
- Студия 40-50м2 без отделки за 35-40млнР
- Студию с отделкой 40-50м2 за 40-45млнР
- Односпальные варианты как правило с отделкой 60-90м2 за 50-60млнР
- Двуспальные варианты 90-120м2 в Неве за 70-100 млнР
- Двуспальные варианты 165-220м2 от 90 до 120млнР
Вас может заинтересовать:
Купить офисы в Москве
-
Откуда вид на Москва Сити?
-
Чтобы лучше увидеть Москва-Сити, можно перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту. Тут можно сделать и отличные фото или видео. Также красивый вид открывается с парка. Это отличное место не только для фотосессий, но и для прогулки.
Подробнее смотрите в видео:
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Как добраться до набережной Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить офис башня Москва
-
Москва Сити адрес как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить офис башня Москва
-
Москва Сити на карте Москвы как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить офис башня Москва
-
Где погулять в Москве Сити?
-
Что посмотреть поблизости. Если погода хорошая, прогуляйтесь пешком до Кремля — расстояние от делового комплекса всего 4 километра. Сходите в Новодевичий монастырь. Также поблизости от Москвы Сити находится Парк Победы. Москва Сити располагается в центральном округе мегаполиса по адресу Краснопресненская набережная, 12-17. Самый удобный способ попасть туда — доехать на метро.
Вас может заинтересовать:
Купить здание офис
-
Набережная Москва Сити как добраться на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офис в Москва Сити купить
-
Что посмотреть в Москва Сити туристу?
-
Что посмотреть поблизости. Если погода хорошая, прогуляйтесь пешком до Кремля — расстояние от делового комплекса всего 4 километра. Сходите в Новодевичий монастырь. Также поблизости от Москвы Сити находится Парк Победы. Москва Сити располагается в центральном округе мегаполиса по адресу Краснопресненская набережная, 12-17. Самый удобный способ попасть туда — доехать на метро.
Вас может заинтересовать:
Купить здание офис
-
Смотровая площадка Москва Сити метро какое рядом?
-
В Москва-Сити метро располагается на первом этаже торгового центра «Афимолл». Туда вы попадаете со станции "Выставочная", "Международная" находится немного в стороне.
Также есть автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком.
Самая высокая и необычная смотровая площадка «Москва-Сити» это ПАНОРАМА 360, находится на 89 этаже в башне Федерация. Фабрика мороженого, невероятный вид на город с высоты птичьего полета, подробнее можно ознакомиться в данной статье
подробнее смотрите здесь
Вас может заинтересовать:
Офис в Москва Сити купить
-
Как доехать до Сити центра?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офис в Москва Сити купить
-
Москва Сити экспоцентр как добраться на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офис в Москва Сити купить
-
Москва Сити башня Федерация Запад как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком.
Вас может заинтересовать:
Офисная недвижимость
Также Вас могут заинтересовать:
Аренда офиса без посредников в Москва-Сити
Аренда апартаментов без посредников в Москва-Сити
Продажа апартаментов в Москва-Сити
Также если вас интересует продажа или покупка недвижимости в Москва-Сити, позвоните/напишите на вотсап нам на 89998258888 и мы с радостью дадим Вам список актуальных предложений!
-
Как добраться до Москов Сити на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисная недвижимость
-
Башни Москва Сити метро какое рядом?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисная недвижимость
-
Станция метро Москоу Сити как называется?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисная недвижимость
-
Москоу Сити на какой станции метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Москов Сити что посмотреть?
-
Что посмотреть поблизости. Если погода хорошая, прогуляйтесь пешком до Кремля — расстояние от делового комплекса всего 4 километра. Сходите в Новодевичий монастырь. Также поблизости от Москвы Сити находится Парк Победы. Москва Сити располагается в центральном округе мегаполиса по адресу Краснопресненская набережная, 12-17. Самый удобный способ попасть туда — доехать на метро.
Вас может заинтересовать:
Купить здание офис
-
Сити как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Где находится Афимолл в Москве?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Как попасть в Афимолл Сити?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
На какой станции метро находится Афимолл?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
ТЦ Афимолл Сити метро какое?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Афимолл Москва как добраться?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Где находится Афимолл Сити в Москве метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
На каком метро находится Афимолл Сити?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
ТРЦ Афимолл как добраться на метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
Афимолл Сити адрес как добраться?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
Афимолл Сити какой выход из метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
На какой станции метро Афимолл Сити?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
Афимолл Сити на какой станции метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Федерация
-
Афимолл Сити метро выставочная как добраться?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
Афимолл какое метро выходит?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
Как попасть в Афимолл?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
Афимолл Сити метро как добраться?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
На какой станции метро находится Афимолл Сити?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
ТРЦ Афимолл Сити Москва как добраться?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
Афимолл на какой станции метро выходить?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в Москва Сити
-
Афимолл Сити где?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Афимолл где находится метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Как добраться до Афимолл?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
На каком метро находится Афимолл?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Афимолл какая станция метро ближе?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Афимолл какая ст метро?
-
Находится Афимолл Сити по адресу Пресненская набережная, 2. Попасть сюда можно на метро, доехав до станций "Выставочная" (на которой находится Народный Музей Московского Метрополитена) или "Деловой центр". Примечательно, что с обеих станций есть прямой выход прямо в торговый центр, вам даже на улицу выходить не придётся!
Вас может заинтересовать:
Москва Сити купить офис
-
Станция метро где находится Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Москва Сити башня Федерация Восток как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Экспоцентр Москва какое метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Сколько стоят апартаменты в Москва Сити купить?
-
Цены на апартаменты в Москва-Сити начинаются от 35млнР
• Студия 40-50м2 без отделки за 35-40млнР
• Студия с отделкой 40-50м2 за 40-45млнР
• Односпальные варианты как правило с отделкой 60-90м2 за 50-60млнР
• Двуспальные варианты 90-120м2 в Неве за 70-100 млнР
• Двуспальные варианты 165-220м2 от 90 до 120млнР
смотрите также
Более подробно с ценовым диапазоном можно ознакомится тут.
Вас может заинтересовать:
Купить офисы в Москве
-
Башня Москва как добраться на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Башня Восток Москва Сити как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Москва Сити что там посмотреть?
-
Что посмотреть поблизости. Если погода хорошая, прогуляйтесь пешком до Кремля — расстояние от делового комплекса всего 4 километра. Сходите в Новодевичий монастырь. Также поблизости от Москвы Сити находится Парк Победы. Москва Сити располагается в центральном округе мегаполиса по адресу Краснопресненская набережная, 12-17. Самый удобный способ попасть туда — доехать на метро.
Вас может заинтересовать:
Купить здание офис
-
Москва Сити станция метро какая ветка?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Как добраться до делового центра?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Башня Восток как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисы в Москва Сити стоимость
-
Росбанк дом Москва Сити как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Сити какое метро рядом?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Как доехать до Афимолл на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Башня Евразия как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Экспоцентр выставки как проехать на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Офисные помещения купить
-
Пресненская набережная как доехать метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса
-
Как доехать до станции деловой центр?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Москва Сити смотровая площадка как доехать?
-
Самая высокая и необычная смотровая площадка «Москва-Сити» это ПАНОРАМА 360, находится на 89 этаже в башне Федерация. Фабрика мороженого, невероятный вид на город с высоты птичьего полета.
Добраться удобнее всего на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243.
Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком.
Подробнее о смотровой
Вы можете вобраться к нам по вопросам покупки помещение в бизнес центре
-
Как доехать до набережной Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Башня Федерация Москва Сити как доехать?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Купить помещение в бизнес центре
-
Афимолл Москва как доехать на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Как подъехать к Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Москва Сити адрес метро как доехать?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Как проехать в Афимолл Сити на метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Как ехать до Москва Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Как доехать до Москов Сити?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Где сфотографироваться в Москве Сити?
-
Чтобы фотографировать Москва-Сити, то лучше всего перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту и фотографировать с площадки у Башни 2000. С это места получаются отличные снимки не только самого делового центра.
Тут можно сделать и отличные портреты или селфи.
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Где фоткаться на фоне Москва Сити?
-
Чтобы фотографировать Москва-Сити, то лучше всего перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту и фотографировать с площадки у Башни 2000. С это места получаются отличные снимки не только самого делового центра.
Тут можно сделать и отличные портреты или селфи.
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Откуда фоткаются на фоне Москва Сити?
-
Чтобы сфотографироваться на фоне Москва-Сити, то лучше всего перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту к площадке у Башни 2000. Это место подходит не только для отличных снимков, но и для приятных прогулок.
Также красивый вид открывается с парка.
Подробнее смотрите в видео:
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Где сделать фото в Москва Сити?
-
Чтобы фотографировать Москва-Сити, то лучше всего перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту и фотографировать с площадки у Башни 2000. С это места получаются отличные снимки не только самого делового центра.
Тут можно сделать и отличные портреты или селфи.
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Москва Сити где сделать красивые фото?
-
Чтобы фотографировать Москва-Сити, то лучше всего перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту и фотографировать с площадки у Башни 2000. С это места получаются отличные снимки не только самого делового центра.
Тут можно сделать и отличные портреты или селфи.
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Москва Сити откуда смотреть?
-
Чтобы лучше увидеть Москва-Сити, можно перейти на другую сторону по Багратионовскому мосту. Тут можно сделать и отличные фото или видео. Также красивый вид открывается с парка. Это отличное место не только для фотосессий, но и для прогулки.
Подробнее смотрите в видео:
Вас может заинтересовать:
Купить офис в Сити Девелопер
-
Москва Сити мост Багратион как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Сколько стоит купить жилье в Москва Сити?
-
Цены на апартаменты в Москва-Сити начинаются от 35млнР
• Студия 40-50м2 без отделки за 35-40млнР
• Студия с отделкой 40-50м2 за 40-45млнР
• Односпальные варианты как правило с отделкой 60-90м2 за 50-60млнР
• Двуспальные варианты 90-120м2 в Неве за 70-100 млнР
• Двуспальные варианты 165-220м2 от 90 до 120млнР
Более подробно с ценовым диапазоном можно ознакомится тут.
Вас может заинтересовать:
Купить офисы в Москве
-
Москва Сити станция метро как добраться?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Где находится Москоу Сити метро?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Москва Сити смотровая площадка как попасть на нее?
-
Самая высокая и необычная смотровая площадка «Москва-Сити» это ПАНОРАМА 360, находится на 89 этаже в башне Федерация. Фабрика мороженого, невероятный вид на город с высоты птичьего полета, также здесь имеются элементы шоу в виде 3-х минутного фильма о Москве (при просмотре которого дух захватывает) и активно применены технологии Виртуальной реальности интегрированные с мобильным приложением смотровой.
подробнее про смотровую площадку
Добираться удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
обзор на смотровую площадку
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Самая большая башня Москва Сити сколько этажей?
-
Башня «Федерация». Самая высокая башня «Москва-Сити» является многофункциональным комплексом. Строительство длилось в течение 12 лет. Башни «Федерация» — самое высокое здание Москвы, 374 метра. Фактически состоит из двух зданий разных высот: «Восток» — 95 этажей и «Запад» — 63 этажа. Этажи до 68-го отданы под коммерцию, а верхние — под апартаменты. Закрытая смотровая площадка расположена на 90 этаже.
Вас может заинтересовать:
Офисы от застройщика
-
Москва Сити какая станция метро ближе?
-
В «Москва-Сити» удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового центра «Афимолл». «Международная» находится немного в стороне. Автобусы или электричка. По комплексу «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать до делового центра на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком. Если вы хотите пожить в «Москва-Сити», остановитесь в Novotel Moscow City.
Вас может заинтересовать:
Покупка офиса в Москва Сити
-
Что такое коммерческая недвижимость?
-
Коммерческая недвижимость — это здания, нежилые помещения, земельные участки и иная недвижимость, которая используется для получения прибыли. Прежде всего это офисно-деловые и торговые помещения. Они приносят доход за счет передачи в аренду или от прироста стоимости объекта — так называемый инвестиционный доход.
Источник: rosreestr.gov.ru
👉 Устали от «фейковых» объявлений?
Опишите коротко вашу задачу и мы пришлём подборку настоящих объектов с контактами
Спасибо, что доверяете нам.
Мы ответим в течение суток.
Устная бронь
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
© moscow-city.online 2014-2023
