Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Небоскреб Лахта-Центр



Содержание:

Значение для города и района

Туристическая инфраструктура

Архитектурная концепция

Развитие транспортной инфраструктуры

Улучшение экологической обстановки

Доступная среда

Высокие технологии

Зеленое строительство и энергоэффективность

Объекты комплекса

Прямая трансляция хода строительства

Инфографика





«Лахта центр» сформирует новые стандарты качества жизни: современные экологичные офисы, комфортные общественные пространства, обширные зеленые зоны, транспортная и пешеходная доступность, развитая социальная инфраструктура.

Инвестором и инициатором проекта является группа Газпром. Реализация поручена Акционерному обществу «Многофункциональный комплекс «Лахта центр».

Задача инициаторов проекта - создать за пределами исторического центра города новую точку притяжения бизнес-активности, освободив исторический Петербург от несвойственных ему функций делового центра и сопутствующей транспортной нагрузки.


Такой подход к организации городского пространства соответствует стратегии развития Санкт-Петербурга – переходу к полицентричной модели развития. Он позволяет решить актуальные проблемы мегаполиса - создать необходимые условия для развития бизнеса, привлечь в город крупные компании; генерировать новые высокооплачиваемые рабочие места.

В соответствии с актуальными градостроительными задачами сформирована концепция проекта, в которой предусматривается строительство крупнейшего делового центра в Петербурге и научно-образовательного комплекса, спортивных и досуговых объектов, а также целого ряда общедоступных сервисов и предприятий сферы услуг.  Здесь будут созданы обширные общественные пространства, в том числе уникальный открытый амфитеатр с видом на воду для проведения общегородских массовых мероприятий.

Параллельно с реализацией проекта в Приморском районе активно развивается новая и реконструируется существующая дорожная инфраструктура.

Значение для города и района

Инициаторы проекта заинтересованы в том, чтобы район, где будет построен «Лахта центр», стал достойной альтернативой историческому центру, примером формирования действительно комфортной для человека среды за пределами исторического центра.


Набережная комплекса "Лахта центр" и зона амфитеатра

В новом комплексе появятся общественные площади и единственный в городе амфитеатр с видом на воду для проведения городских мероприятий, галереи и досуговые комплексы – комфортные, экологичные пространства.

Береговая линия пролива будет облагорожена, общественные пространства комплекса соединятся с Парком трехсотлетия Санкт-Петербурга крытым пешеходным мостом.

Центр деловой и общественной активности создаст в Приморском районе более восьми тысяч рабочих мест для высококвалифицированных специалистов, а также будет стимулировать развитие малого и среднего бизнеса в сфере обслуживания.


Интерьеры деловой части комплекса "Лахта центр"


Туристическая инфраструктура

«Лахта центр» заслуженно претендует на звание новой петербургской достопримечательности. Для горожан и для туристов, российских и зарубежных, высотный комплекс предлагает смотровую площадку, планетарий, панорамный ресторан, интерактивный детский научный центр, зал-трансформер, выставочный зал, спортивный и медицинский центры, амфитеатр на берегу залива, кафе и магазины.


Входная арка - главный вход в здание "Лахта центра"

Каждый гость Санкт-Петербурга будет просто обязан посетить смотровую площадку «Лахта центра», чтобы увидеть город с высоты облаков. Незабываемые впечатления – гарантированы.

Смотровая площадка — с панорамным остеклением и с углом обзора в 360 градусов – находится на высоте 370 метров.  Это самая высокая смотровая площадка в Европе.  Поднимать посетителей на высоту будут специальные высокоскоростные лифты. Время работы – круглосуточно. Ночью – это прекрасное место для романтических встреч с прекрасным городом и с любимым человеком.

Звездное путешествие – новая петербургская экскурсия для туристов всех возрастов. Планетарий в «Лахта центре» – суперсовременный, с интеллектуальной системой из  оптического и компьютерного оборудования.  16-ти метровый купол-экран и 360-градусные 3D-проекции позволят увидеть почти все тайны Вселенной. Эффект присутствия создадут  голографические изображения, подвижный пол, кресла со спецэффектами. Посетители смогут пройтись по поверхности Марса, посмотреть на полярное сияние, сбить астероид, увидеть затмение,  поучаствовать в космическом шоу. Одновременно планетарий смогут посетить 140 человек. При круглосуточной работе за месяц здесь смогут побывать до 30 тысяч человек.


Шар-планетарий в здание с атриумом в комплексе "Лахта центр"

В экскурсионную программу всех школьных групп, прибывающих в Петербург, без сомнения, должен войти «Мир науки»  - петербургский эксплораториум –  интерактивный научный музей, где будущие ученые и инженеры  смогут не только посмотреть, но и принять участие в увлекательных научных экспериментах. Например, можно испытать себя в условиях турбулентности, покататься на парадоксальных качелях, увидеть оптические иллюзии,  торнадо или плазменный шар, побывать на гравитационных гонках, заглянуть внутрь человеческого организма, поговорить с роботами, заняться левитацией  или изготовлением искусственного снега. Лахтинский «Мир науки»  создается по примеру лучших мировых аналогов в сотрудничестве с ведущими вузами. Площадь интерактивного научного музея – 14 000 кв.м.


Двухэтажный ресторан на 75-м этаже небоскреба "Лахта центр"

Для гурманов и любителей высокой кухни, причем во всех смыслах этого слова, - панорамный ресторан на 75 и 76 этажах башни «Лахта центра», на высоте 315 метров. Это  самый высокий панорамный ресторан в Европе. На обед гостей  ресторана доставят специальные высокоскоростные лифты - экспрессы со скоростью почти 30 км в час. Подъем займет не более минуты. Отужинать на высоте, над грустными петербургскими тучами – будет особенно романтично.


Набережная и открытый амфитеатр с видом на залив

Сезонные маршруты по водным артериям Северной Венеции также не обойдут стороной «Лахта центр». Приплыв по воде, туристы окажутся в амфитеатре, который расположится на самом берегу залива. Это - единственный в Санкт-Петербурге амфитеатр  на открытом воздухе, он продолжает традиции любимых в городе летних театров. Естественный перепад высот архитекторы преобразили в своеобразный «колизей» для водных шоу. Амфитеатр ориентирован на воду, сценой может быть и гладь залива, и территория вдоль береговой полосы.

Уже сегодня, планируя деловые и не только мероприятия на 2018-ый год, не стоит забывать о будущем зале-трансформере «Лахта центра».  Здесь могут быть организованы концерты, театральные постановки, модные показы, конференции и многое другое. Для каждого события возможно  изменение формы сцены, расположения кресел, освещения. Подобный многофункциональный и современный конференц-зал – отличная площадка для  проведения деловых мероприятий, рассчитанных на 500 человек.

Туристам, которые любят современное искусство, непременно следует посетить выставочный зал «Лахта центра».  Сложная архитектурная форма здания позволяет размещать даже крупные экспонаты - высота потолка в выставочном зале - 12 метров.


Атриум между корпусами Северного и Южного крыла Многофункционального здания


Архитектурная концепция


Петербург формировался как город горизонталей. Ровная низменная поверхность, на которой раскинулся город, диктовала сравнительно ровную по высоте застройку города, местами акцентируемую высотными композициями. Шпиль Петропавловского собора, Адмиралтейская игла, купол Исаакиевского собора – это градообразующие доминанты, которые формируют вокруг себя архитектурные ансамбли.

Роль высотного здания состоит в создании архитектурного акцента делового района, который будет создаваться на линии «морского фасада» города. Не конкурируя с традиционными городскими доминантами в силу своей удаленности от исторической застройки, высотная композиция на побережье Финского залива станет организующим элементом и точкой притяжения для бизнеса и новых девелоперских проектов в развивающемся районе города.


Морской фасад Приморского района Санкт-Петербурга с "Лахта центром"

В концепции делового центра нашли отражение основные архитектурные мотивы Петербурга. Это и тема одинокого шпиля в горизонтальном ландшафте, и наклонные здания стилобатной части, символизирующие корпус корабля.

Органичная форма здания символизирует энергию воды, перетекание пространств, открытость и легкость. Эффект невесомости и максимального слияния будущего комплекса с окружающей средой будет усилен за счет применения особого типа стекла, благодаря которому в зависимости от времени суток высотное здание будет менять цвет, что создаст ощущение «живого объекта».



Развитие транспортной инфраструктуры


Место строительства «Лахта центра» было выбрано в том числе с учетом планов по комплексной реконструкции транспортной инфраструктуры на северо-западе Петербурга. Городской администрацией планомерно реализуются проекты по расширению существующих магистралей и развязок, предполагается развитие новых видов транспорта (наземного рельсового экспресса и водного сообщения).

Кроме того, размещение делового центра бизнес-активности за пределами исторического центра города, в преимущественно жилом районе будет способствовать перераспределению транспортных потоков.

Свободный въезд и выезд на территорию нового делового центра будет обеспечен новой транспортной развязкой, имеющей выходы на все крупные магистрали.

Заблаговременно сформировать удобные транспортные маршруты, связывающие будущий деловой район и с административным центром и другими районами города позволит также строительство Западного скоростного диаметра, прокладка Шуваловского проспекта, «пробивка» Туристской улицы, завершение строительства Богатырского проспекта. Вместе с расширением Приморского шоссе в районе Лахты с двух до шести полос и строительством развязки на перекрестке улиц Савушкина и Планерной пропускная способность магистралей, соединяющих район с остальной частью города, увеличивается в два раза.

Современная транспортная развязка на перекрестке улиц Савушкина и Планерной позволит автомобилистам проезжать проблемный перекресток без светофоров. Прокладка новых автомагистралей положит начало решению проблемы транспортного затора у Лахтинского разлива. 49-я магистраль возьмет на себя транспортный поток, двигающийся в выборгском направлении. Следуя параллельно КАД, она пересечет Западный скоростной диаметр и замкнется на Суздальский проспект. Соединение Приморского шоссе с Шуваловским проспектом посредством строительства развязки через железную дорогу окончательно решит проблему транспортного сообщения в данном районе.

В планах городской администрации - запуск линии для легкорельсового транспорта. Также в этом районе планируется строительство новой станции метро.


Комплекс "Лахта центр" с высоты птичьего полета


Улучшение экологической обстановки

Инвестор как крупнейшая энергетическая корпорация ставит своей задачей создание района, отвечающего самым современным мировым требованиям качества городской среды. Это в первую очередь экологичность, энергоэффективность и комфорт для человека.

«Лахта центр» строится на намывных территориях, где в последние годы размещалась пескобаза.


С реализацией нового проекта будет исключено загрязнение окружающей среды от промышленного склада песка. Взамен появятся зеленые зоны, которые будут окружать высотное здание, общественные площади для проведения городских мероприятий, галереи и досуговые комплексы – комфортные, экологичные пространства, которых так не хватает в районе с плотной жилой застройкой.

Береговая линия пролива будет облагорожена, общественные пространства комплекса соединятся с парком 300-летия Санкт-Петербурга крытым пешеходным мостом.

Кроме того, полная реконструкция инженерной инфраструктуры в районе строительства «Лахта центра» исключит загрязнение залива от промышленных и бытовых стоков.

Гармония с окружающей средой и максимально благоприятные условия для жизни и работы горожан будут созданы за счет применения экологичных технологий как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации комплекса.

В первую очередь, экологичность комплекса будет достигнута путем снижения энергопотребления в районе. За счет «интеллектуального фасада» высотной доминанты «Лахта центра» расходы на отопление и кондиционирование сократятся не менее чем на 40%.

Соответствие проектных решений «Лахта центра» международным экологическим стандартам подтверждено международным сертификатом LEED GOLD.


Доступная среда


Высотное здание будет полностью приспособленным для комфортного передвижения и работы всех без исключения. Все детали продумываются еще на стадии проекта.

Доступ в здание – безбарьерный, вход – беспрепятственный. Посещение конференц-залов, ресторанов и кафе, офисов, санузлов, торговых, спортивных и обзорных площадок, кинотеатров и медцентра – свободное.

Для тех, кто плохо слышит или видит, предусмотрены дополнительные средства информирования во время пребывания в здании - визуальные, тактильные и звуковые, специализированные отделка помещений, поручни, дверные ручки.

Всё продумано уже начиная с подступов к деловому комплексу. Цель – полноценная жизнедеятельность людей с ограниченными возможностями и маломобильных групп населения. Свобода и безопасность – это главное при их передвижении: пандусы и поручни, минимальный уклон, ближние и легкодоступные места на парковке. Проект предусматривает 10% парковочных мест от общего числа мест автостоянки на расстоянии, не превышающем 50 метров от входной зоны.


На входе не будет тамбуров, нет вращающихся дверей и дверей на качающихся петлях. Ширина проходов - не менее 1,2 м. Высота порогов не превышает полутора сантиметров. Лифты – широкие. Форма ручек и приборов для открывания и закрытия дверей, рычагов, кнопок и других устройств позволяет управлять ими одной рукой и не требуют применения значительных усилий.

Рабочие места для людей с ограниченными возможностями будут безопасны для здоровья и рационально организованы. «Изюминка» в том, что рабочее место для каждого работника-инвалида продумывается и оборудуется индивидуально - в зависимости от вида заболевания: специальные приспособления, компенсирующие анатомо-морфологические и физиологические ограничения, удобный рабочий стол, стул, технологическое оборудование и подставки для инструментов и готовой продукции.

Пообедать все также смогут с комфортом. В обеденных залах помещений общественного питания предусмотрено не менее пяти процентов специальных мест для инвалидов.

На путях движения инвалидов в здании предусматриваются места отдыха и ожидания.

На каждом этаже комплекса, кроме технических, предусмотрено размещение универсальных сантехнических кабин, доступных для всех категорий инвалидов.

Ширина, глубина кабинки, высота раковин и унитазов, опорные и откидные поручни, крючки для костылей – все продумано. Вплоть до тревожной кнопки.


Стоит заметить отдельно: ни в одном замкнутом пространстве – санузлы, лифты и пр., где инвалид может оказаться один и столкнуться с проблемой, а также лифтовые холлы и зоны безопасности оборудованы системой двусторонней связи с диспетчером или дежурным. Связь может быть звуковая или визуальная.

Архитектура и дизайн в небоскребе не имеют права просто быть красивыми. Они должны быть удобными для человека, безопасными и максимально продуманными с пользовательской точки зрения. «Лахта центр» - это гарантия комфортного пребывания в нем всех людей. Без ограничений.


Высокие технологии

Высокоскоростные лифты

В высотном здании будут использованы 34 лифта: двухуровневые пассажирские высокоскоростные и административно-хозяйственного назначения. Стратегия вертикального транспорта спроектирована таким образом, чтобы время ожидания в час пик не превышало 30 секунд, в некоторых группах время ожидания составляет 15 секунд.

Основные входные группы расположены на трех уровнях. Для сотрудников и посетителей Башни предусмотрены разные входные группы.

Факторы расчета трафика:

  • Расчетные периоды – утренний час пик и обеденный час пик, при этом учитывается еще и межэтажное перемещение сотрудников.
  • Стандарты: в утренний час пик время ожидания 25 секунд, время поездки 75 секунд, в обеденный час время ожидания увеличивается до 40 секунд.
  • Перемещения: в утренний час пик 85% едут вверх, 10% едут вниз и 5% перемещаются между этажами.
  • Провозная способность – сколько людей можно перевезти в течение пяти минут в период пиковой загруженности. В нашем случае 12%, т.е. мы всех людей должны перевезти за час.
  • Расчетное количество людей в здании, их распределение по этажам. Здание Башни рассчитано на 5000 человек сотрудников и посетителей. На каждом этаже от 100 до 140 человек.
  • Коэффициент присутствия – сколько человек может прибыть в период пиковой загрузки, в здании, учитывая отпуск, больничные и командировки. В среднем это 80-90%.
  • Коэффициент заполнения лифта – учитывает, сколько человек одновременно находится в кабине лифта. В нашем случае 80%.
  • Время заполнения кабины лифта – учитывает время открывания и закрывания дверей лифта, время входа и выхода пассажиров.

Моделирование проводилось с помощью программного пакета Elevate двумя независимыми компаниями.


  • Есть одноуровневые лифты, а есть двухуровневые, которые обслуживают два смежных этажа. Скорость лифтов от 2,5 до 8 м/с.
  • Предусмотрено два пересадочных уровня, на 29-30 и 53-54 этажах. Соответственно, есть нижняя, средняя и верхняя группа лифтов.
  • Есть лифты, которые могут останавливаться на каждом этаже – грузовые и для транспортировки пожарных подразделений. Есть скоростные лифты, которые обслуживают только обзорную площадку и обзорный ресторан, и эти лифты имеют остановки только внизу и наверху, скорость этих лифтов 8м/с.
  • Всего в здании 34 лифта и 6 эскалаторов.
  • Предусмотрена система управления лифтами по этажам назначения
  • Грузоподъемность лифтов разная от 400 кг до 2000.

Система очистки фасада



Специально для высотного здания «Лахта центра» разработана уникальная система грузоподъемных механизмов для обслуживания (очистки и текущего ремонта) остекленных фасадов, которая будет успешно работать на здании, имеющем скручивающуюся и выпуклую форму.

Система обслуживания фасадов на каждый «лепесток» запроектирована отдельно.
Разработана «умная» система снегоудаления, будет применен импульсный метод PETD.

Общая площадь фасадов – более 130 000 кв. м стекла, которое нужно содержать в чистоте и при необходимости ремонтировать элементы конструкций. 

До высотной отметки 369 метров работает система обслуживания фасадов (СОФ), состоящая из кареток подъема-спуска, платформы, из направляющих рельс вдоль ребер здания. Резиновые ролики не позволят повредить фасад. 
Подъем всей системы осуществляется с уровня земли. На одной платформе может находиться два человека. Три ступени безопасности – основной, дублирующий трос, блокировочная система. 

Верхушку шпиля будут обслуживать промышленные альпинисты. В их арсенале – электрические подъемники. 

Северный и Южный корпус комплекса имеют весьма сложные наклонные фасады. Для их обслуживания будут задействовано: два передвижных крана с вылетом стрелы 4.37 м, шесть кранов с вылетом стрелы более десяти метров, атриум изнутри - под присмотром еще двух кранов со стрелой в 12,5 м. 
Для обслуживания фасадов арки предлагается использовать самоходный коленчатый подъемник с максимальной рабочей высотой стрелы 18 м.
По всему фасаду, имеющему отрицательный наклон, будут устроены точки фиксации люльки. С их помощью люльку можно будет закреплять и подтягивать к фасаду ближе по мере спуска или подъема.

Общее время мытья стекол в башне - 94 дня. В бригаде – 20 человек. 
Мойка фасадов двух корпусов – 119 дней снаружи и 104 – внутри. Бригада – 20 человек.

Инновационная система пожаротушения



Во всем комплексе будет установлена ультрасовременная система пожаротушения, которая использует тонкораспыленную воду. Эта система позволяет за счет конструкции оросителей и высокого давления значительно уменьшить размер капель и увеличить плотность их в объеме помещения. Улучшается испарение воды до 60% (охлаждение объема помещения, очага пожара и разбавлением паром концентрации кислорода в помещении), улучшается осаждающая способность воды на продукты горения. Благодаря внедрению этой системы распространение огня в здании практически исключено.

Несмотря на создание новых огнетушащих веществ (различные пенные, газовые, газоаэрозольные и порошковые составы), наиболее распространенным огнетушащим веществом во всем мире остается вода. Тем более в помещениях, где есть люди. 

В идеале для тушения 1 кв. м твердого горючего вещества требуется 0,5 л воды. На реальных пожарах на квадратный метр выливаются сотни литров, а иногда - тонны воды. 

Зачастую больше ущерба бывает не от огня, а от пролитой воды. На эффективность применения воды для тушения пожаров существенное влияние оказывает диаметр капель воды, подаваемой в очаг горения. Эксперименты показали, что наиболее эффективны для тушения капли воды с диаметром менее 150 микрон – это технология пожаротушения тонкораспылённой водой (ТРВ). Мельчайшие частички воды, поданные под высоким давлением, обладают огромной проникающей и дымоосаждающей способностью. 
На сегодняшний день ТРВ – самый современный и эффективный вариант пожаротушения, именно он и будет применен в «Лахта центре».

В установках пожаротушения ТРВ применяются только нержавеющие трубы из стали специальных марок. Рабочее давление 140 бар, испытательное - 210 бар.
Давление воды на выходе из насосных агрегатов достигает 14,0 МПа (140 кг/см2). 
Расход воды у одной стандартной насосной установки - всего от 96 до 1600 л/мин. Площадь, защищаемая одним оросителем ТРВ – от 12 до 25 кв. м.

Испарение воды и осаждающая способность капель на продукты горения - до 60% примененной воды. При обычной проливке - всего 10 % , остальное уходит в канализацию и щели перекрытий. 

По источнику питания система смешанная - электрическая, дизельная, пневматическая.

Установки пожаротушения ТРВ могут быть спринклерными и дренчерными.

Спринклерная система – постоянное присутствие воды в сети водопроводных труб, автоматическое срабатывание при повышении температуры выше заданной нормы. Температура разрушения колб спринклерных оросителей от 57 °С

Дренчерные системы включаются по команде – от датчиков или вручную. С помощью ТРВ возможно создавать дренчерные завесы длиной более пяти метров при высоте потолков более 15 м.

Следует отметить немалую стоимость оборудования ТРВ. Однако срок эксплуатации – 50 лет. Это в два с половиной раза дольше, чем у обычной спринклерной системы.
Большое внимание требуется для водоподготовки систем ТРВ. Однако экономия воды по сравнению с другими способами пожаротушения колоссальная – более чем в десять раз.


Конструкция входной арки



Арка - (от лат. Arcus – дуга, изгиб) – криволинейное перекрытие проема в стене или пространства между двумя опорами. Арки впервые появились во II тысячелетии до н. э. в архитектуре Древнего Востока, в частности в Междуречье, где строительство кирпичных сооружений достигло высокого уровня. Широкое распространение также получили арки в архитектуре Древнего Рима.

В современной архитектуре этот элемент активно используется. 

Главный вход в многофункциональный комплекс «Лахта центр» выполнен в виде арки. Высота арки – почти 24 метра. Длина – 98 метров. Это не совсем классическая арка, а скорее сооружение сложной сводчатой формы. Проекция кровли на горизонтальной плоскости имеет форму криволинейно серповидной трапеции.

Конструктивно арка расположена в стилобатной части, которая отделена от башни и многофункционального здания. Стилобат представляет собой железобетонный монолитный каркас, состоящий из колонн, балок, плит перекрытия и стен. В плане имеет форму прямоугольника размерами 77х135м.

Входная арка «Лахта центра» - это большепролетная металлическая конструкция. Несущую нагрузку взяла на себя система перекрёстных ферм. 

Объект относится к повышенному уровню ответственности в соответствии с положениями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений и ГОСТ Р 54257-2010. 

Материал основных надземных конструкций – бетон класса В35, W6, F75.
Подземная часть - из водонепроницаемого бетона (марки W10).
Бетон основных подземных конструкций - бетон В35, W10, F100.
Сталь – класс прочности С345 - по ГОСТ 27772-88 и по группе 1 по таблице 50 СНиП II-23-81. 
Арматура классов А240, А500С - по ГОСТ Р 52544-2006.

Армирование железобетонных элементов:
- фундаментная плита – основная Ø16 А500С шаг 200, дополнительная Ø25 А500С шаг 100;
- плита перекрытия на отм. -0,150 - основная Ø16 А500С шаг 200, дополнительная Ø25 А500С шаг 200;
- фундамент под арку - Ø12 А500С шаг 300х300, сетки косвенного армирования;
- колонны – до 8 Ø28 А500С, поперечное армирование Ø10 шаг 150, 300;
- стены – вертикальная и горизонтальная арматура Ø16 А500С шаг 200;
- балки – верхняя 5 Ø32 А500С, нижняя 5 Ø32 А500С.

Микроклимат



В «Лахта центре» предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. По способу организации воздухообмена вентиляция в «Лахта центре»: общеобменная, местная, противодымная. Забор и выброс воздуха происходит через решетки в углах фасада небоскреба. 
Вентиляция «собрана» в единой системе с центральным кондиционером. 

Приточной системой вентиляции называется система, подающая в помещение определенное количество воздуха, который может подогреваться в зимний период и охлаждаться в летний. Вытяжная вентиляция служит для удаления из помещения отработанного воздуха

Выброс и забор воздуха - через решетки в углах фасада. Для уменьшения влияния набегающего ветрового потока существует защитный экран и воздушные клапаны с электроподогревом.

Воздух в помещении специально увлажняется – для улучшения дыхания людей - применяются сотовые камеры орошения.

Камеры орошения – адиабатическое увлажнение, происходящее без внешнего источника нагрева, экономически выгоднее, чем изотермическое. 
Камера орошения представляет собой тепловлагообменное устройство, в котором воздух обрабатывается распыленной водой. В корпусе камеры имеются: оросительная система с рядами распылительных форсунок, воздухораспределитель на входе воздуха, каплеуловитель на выходе воздух, поддон с автоматическим подпиточным клапаном, переливным устройством и фильтром для очистки циркуляционной воды. Вода из поддона по трубопроводам с помощью насоса подается к форсункам и распыляется ими. Неиспарившаяся вода стекает в поддон.
Достоинством камер орошения являются: простота конструкции и невысокая трудоемкость изготовления, способность частично очищать воздух от пыли.

В качестве зональных доводчиков предусмотрена установка фенкойлов с регулируемым расходом холодоносителя. 

Фенкойл (от англ. fancoil) — это система микроклимата, которая состоит из теплообменника и вентилятора. Фенкойл забирает воздух из помещения с помощью вентилятора, подает его на теплообменник, где охлаждает или подогревает

Пять установок систем кондиционирования - для офисных этажей – спроектировано с учетом архитектурных особенностей небоскреба – у здания пять граней (или лучей). 
Установки кондиционирования размещаются на технических этажах с верхним и нижним расположением к обслуживаемым этажам. Исключается горизонтальная разводка воздуховодов. Это уменьшает сечение вертикальных шахт, позволяет компактно разместить оборудование, упростить проведение последующих пуско-наладочных работ, уменьшить влияние возникающего переменного гравитационного естественного давления, изменяющего внутреннюю аэродинамику здания.

В качестве зональных доводчиков в офисных помещениях предусмотрена установка активных охлаждающих балок (cooling beams).

Активные охлаждающие балки, используемые в Европе с середины 90-х годов прошлого века, в Северной Америке лишь недавно стали восприниматься как серьезная альтернатива системам кондиционирования нежилых зданий. Охлаждающие балки не только кондиционируют воздух, но и обеспечивают его приток.
Охлаждающая балка обычно устанавливаемая возле потолка или внутри него, представляет собой разновидность радиатора, охлаждаемого при помощи внешнего источника. Балка охлаждает пространство под собой за счет охлаждения поднимающегося естественным образом теплого воздуха. Охлажденный воздух опускается обратно к полу, и цикл повторяется.

Охлаждающие балки уменьшают потребность в тяжелых воздуховодах и экономят энергию за счет использования естественной циркуляции.

Интеллектуальный фасад


В высотном здании будут использованы уникальные фасадные конструкции и гнутые стеклопакеты 2.8 на 4.2 метра весом около 740 кг. Такой объем уникального фасадного стекла на высотном объекте будет использоваться впервые.

Именно такая конструкция остекления позволяет создать и подчеркнуть плавную форму башни.

Воздушное пространство между слоями остекления фасада обеспечит одновременно теплоизоляцию и естественную вентиляцию, что позволит снизить затраты на отопление и кондиционирование.

Специальные системы будут поддерживать оптимальный температурно-влажностной режим.

В высотном здании предусмотрено естественное проветривание, что стало возможным при использовании двойных фасадов в определенных участках здания.

  • Башня имеет наружные и внутренние ограждающие конструкции. Площадь наружных стен – 73 237.05 кв.м. Площадь внутренних - 25 415.5 кв.м. Итого на все здание - 98 652.55 кв. м стен.
  • Общая площадь остекления башни «Лахта центра» - 72 500 кв.м.
  • Вес фасадной конструкции – 210 кг/м2
  • Вес стеклопакета 740 кг
  • Геометрия небоскреба изменяется по всей 462-метровой высоте. Здание расширяется, сужается и закручивается. В связи с этими изменениями требуется много различающихся элементов, которые порой меняются на каждом уровне.
  • В качестве элемента остекления выбран параллелограмм. Стекло - холодногнутое.
  • Количество элементов фасада – 16 505.
  • Количество различающихся элементов - 11 615. А это значит, что 7 из 10 (71%) элементов из стекла и стали различаются по форме и размерам.
  • При анализе видно: практически все модули наружных ограждающих конструкций отличаются друг от друга (по геометрии, величине угла и т.д.)
  • Всего типоразмеров по фасаду Башни – 21 шт.
  • Верхушка небоскреба – шпиль – 140 метров – имеет сетчатое покрытие.
  • Облицовка: стекло и металлическая сетка из нержавеющей стали, натянутая на каркас из диагональных импостов и горизонтальных ригелей.
  • Общая площадь фасадов МФЗ - 60 000 кв.м, медиа-фасадов – 5 000 кв.м.

Бесшумные технологии. "Плавающие полы"



Для снижения шума от работы вентиляции и кондиционирования используется оборудование с пониженным уровнем шума, глушители шума, размещение оборудования в отдельных помещениях со звукоизолированными ограждающими конструкциями, в том числе, «плавающие полы».

Плавающие полы предназначены для погашения вибрации при работе оборудования. "Плавающим" считают пол, устроенный на слое звукопоглощающего материала, не имеющего жестких связей с плитой перекрытия, стенами, коммуникациями (трубы отопления, вентиляции) и другими конструкциями здания.

Высокая степень изоляции плавающего пола от вибраций и структурных шумов достигается за счет низкой собственной частоты настройки системы.

Процесс монтажа системы пола со встроенными пружинными элементами достаточно прост. Корпуса виброизоляторов устанавливаются на основание, размеченное в соответствии с распределением нагрузки и покрытое разделительной пленкой. Для получения бокового шва у стен в качестве опалубки устанавливают рейки из пенополистирола. Затем производится армирование и бетонирование плавающей плиты.

После отвердевания бетона в корпуса устанавливаются преднапряженные пружинные элементы, которые затем последовательно освобождают. Благодаря этому происходит подъем плиты плавающего пола. Завершающим этапом работы является регулировка зазора под плавающей плитой и при необходимости – ее нивелировка.

Шум снижают виброизолированные вентиляторы, соединенные с воздуховодами гибкими вставками

Гибкие вставки выполняют функцию виброгашения и предназначены для поглощения механических колебаний и предотвращения распространения вибрационного шума отдельных элементов работающего оборудования (вентиляторов) по воздуховодам на всю вентиляционную систему, а также для частичной компенсации температурной деформации в трассе воздуховода, и применяются в вентиляционных установках, перемещающих воздух в интервале температур от −40°С до +80°С. Гибкие вставки также служат для обеспечения герметичного гибкого стыка, который выдерживает высокое давление и абразивно-устойчив. Корпус вставки изготовлен из оцинкованной стали, в середине закреплена тканевая лента (неопрен, винил), обеспечивающая герметичность канала. Конструкция вставки позволяет крепить её к элементам вентиляционных систем на фланцевом, реечном или ниппельном или соединении.

Умная утилизация отходов



Отходы бывают разные – ртутные лампы, люминесцентные ртутьсодержащие трубки, фильтровочные и поглотительные отработанные массы, осадки при очистке сточных вод, бумага от канцелярской деятельности и делопроизводства, медицинские отходы, бытовой мусор из кабинетов и служебных помещений, полимерные отходы и тара из цветных металлов, твердые бытовые отходы.

Бытовой мусор в кабинетах, служебных помещениях и боксах собирается в урны со вставленными одноразовыми пакетами. Ежедневно проходит уборка. 
На каждом этаже предусмотрены специальные отдельные сборники для чистых полимерных отходов и тары из цветных металлов, а также твердых бытовых отходов.

Уборщики помещений на специальных тележках доставляют пакеты с мусором к лифту LFR-1.2. Далее – вниз – на минус первый этаж, где находится станция измельчения мусора - вакуумные гидравлические измельчители с масляными станциями.
После измельчителя мусор направляется по подземному вакуумному металлическому трубопроводу в подземное (минус 4,2 м) помещение многофункционального здания (МФЗ). Мусор за счет создаваемого в трубе разрежения движется в воздушном потоке к месту накопления. И уже там попадает под пресс. Отходы уплотняются в 4-9 раз и трамбуются в контейнер. По заполнению мусорный контейнер вывозится для опорожнения спецтранспортом. «Мусорный воздух» очищается и выпускается наружу.

Каждый вид отходов направляется на переработку в лицензированное предприятие по обращению именно с этим видом отходов.

Общее количество отходов многофункционального комплекса «Лахта центр» - 3 433,498 т/год.

Вывоз мусора с территории многофункционального центра осуществляется ежедневно по договору с организацией, оказывающей данные виды услуг.

Вакуумная система мусороудаления (Vacuum waste disposal systems) – это современная пневматическая система сбора и транспортировки отходов. Благодаря ей повышается гигиеничность, отсутствует инфекция, насекомые и грызуны, плесень и неприятный запах, сокращаются выбросы CO2, сортируются отходы - один из основополагающих принципов зеленого строительства. Вывозить мусор требуется почти в 20 раз реже, чем при обычной системе.

Аккумулятор холода



Аккумуляторы холода позволяют контролировать пиковые нагрузки в климатической системе. Энергия накапливается в часы слабой нагрузки и используется, когда потребность в охлаждении наибольшая.

Эта технология уменьшает отрицательное воздействие на окружающую среду, снижает выделение CO2. 

Потребление электроэнергии в часы пиковых нагрузок сокращается – экономия до 15%. Сокращаются и счета за электричество, особенно с учетом двухтарифной системы. Ночью, при минимальном тарифе, когда оборудование работает не на полную мощность, избыточная холодопроизводительность расходуется на аккумулирование холода в виде льда. Днем, когда тепло и много людей в офисе, когда охлаждающее оборудование вынуждено активно трудиться, накопленный холод помогает и снижает нагрузку. 

В самом высоком небоскребе мира - «Бурдж-Халифа» - гигантская и очень дорогая система централизованного холодоснабжения. Там установлен высокомощный чиллер. Если б не было этого электрического агрегата, то для охлаждения здания потребовалось бы 13 000 т льда ежедневно.

В Европе более рачительно относятся к энергии. Свое льдохранилище после реконструкции появилось у башен-близнецов штаб-квартиры «Дойче банка» во Франкфурте-на-Майне (Германия). Эти Green Towers («Зеленые башни») сегодня признаны одними из самых экологичных небоскребов в мире.

Наш небоскреб «Лахта центр» - также в строю зеленых зданий. Аккумуляторы холода – одна из экологичных зеленых технологий, которые будут применены.


Протипожарная / эвакуационная система



В «Лахта центре» для пожаробезопасности используются как прогрессивные системы пожаротушения, так и проверенные временем и опытом других небоскребов решения. 

На Объекте защиты предусмотрена система обеспечения пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом «О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ» от 22 июля 2008 № 123-ФЗ. Цель - предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре.

Для эвакуации людей с этажей здания Башня предусмотрены:

  • коридоры безопасности – коридор (участок прохода), ограждающие конструкции которого выполнены с пределом огнестойкости не менее 120 минут, защищенные системой приточной противодымной вентиляции. Такие коридоры предназначены для безопасного движения людей в случае пожара из помещений к лестничным клеткам.
  • незадымляемые две лестничные клетки, оборудованные подпором воздуха с устройством поэтажного входа через тамбур-шлюз
  • с нижнего уровня смотровой площадки здания предусмотрено два эвакуационных выхода в эвакуационные лестничные клетки здания. Эвакуация с верхнего уровня обзорной площадки, - по криволинейному пандусу с уклоном или по внутренней открытой лестнице на нижний уровень
  • все эвакуационные пути выполнены такой ширины, чтобы по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.



Использование лифтов при ЧП

В «Лахта центре» редусмотрены лифты для транспортирования пожарных подразделений, сообщающиеся с подземной частью. В обычных условиях они используются в качестве пассажирских. 

Эти лифты могут останавливаться на всех надземных этажах, что обеспечивает доступ пожарным во все помещения, в том числе технические.

Лифты для пожарных выполнены в обособленной (выгороженной) шахте, в них предусмотрены двери с пределом огнестойкости не менее 30 минут с устройством самозакрывания, с уплотнением и с обеспечением сопротивления дымогазопроницанию. С помощью этих лифтов также будет проводиться эвакуация людей.

Предотвращение распространения пожара

Для обеспечения нераспространения пожара предусмотрено разделение здания на пожарные отсеки: по вертикали – противопожарными перекрытиями, по горизонтали – противопожарными стенами. 

В каждом отсеке есть зоны безопасности – лифтовые холлы - с пределом огнестойкости 240 минут.

Остекленные конструкции помещений имеют ненормированный предел огнестойкости в сочетании с автоматическим спринклерным орошением остекления или защищенных огнезащитными шторами, автоматически опускающимися при пожаре.

Степень огнестойкости 

Для здания Башни предусмотрена степень огнестойкости с повышенными пределами до R/REI 240, то есть 240 минут (4 часа).

Железобетонные несущие элементы подземной части здания, элементы перекрытий, сталебетонные и железобетонные несущие элементы надземной части здания имеют защитные слои бетона до арматуры не менее 45-70 мм.

Стальные несущие элементы каркаса здания и второстепенные балки перекрытий облицованы огнезащитными материалами (огнезащитными составами, плитными материалами).

Стальные несущие элементы эксплуатируемых и неэксплуатируемых покрытий, элементы лестничных клеток и лестниц имеют огнезащитную обработку вспучивающимися красками либо облицованы огнезащитными материалами.

Наружное пожаротушение

Фактический расход воды на наружное пожаротушение из городской сети составляет 100 л/с. Проектом предусмотрена установка пожарных гидрантов на покрытии стилобатной части и вдоль автомобильных дорог. Этот участок водопроводной сети является «сухотрубом».

Подъезды для пожарных автомобилей

предусмотрены со всех сторон и в любое время года. Ширина проездов для пожарной техники составляет 6 м. 

Время прибытия первого подразделения пожарной охраны не превышает 10 минут от пожарных депо Приморского района Санкт-Петербурга. 

На случай ЧП в «Лахта центре» будет круглосуточно дежурить пожарный пост – 20 человек каждую смену. Это способствует поддержанию в готовности всех систем пожаротушения, сигнализации. Именно эти люди первыми смогут оказаться на месте происшествия и оказать помощь.

Фундамент небоскрёба



Фундамент башни «Лахта центр» создается по традиционным для высотного строительства технологиям, приспособленным к петербургским грунтам.

С момента основания Санкт-Петербурга применялось много разных технологий борьбы с зыбкими или неустойчивыми грунтами.

Небоскреб «Лахта центр» имеет высоту 462 м и состоит из 86 надземных и 3-х подземных этажей. Подземные этажи в плане имеют форму равностороннего пятиугольника с длиной каждой стороны 57.5 м.

Подземные этажи башни конструктивно образуют коробчатый фундамент, который выполняет функцию равномерного распределения нагрузки с ядра башни на свайное основание.

Чтобы сделать коробчатый фундамент буквально в воде, ведь залив совсем рядом - уровень грунтовых вод составляет полметра, надо было создать защищенное пространство. Поэтому по всему периметру здания возвели из железобетона «стену в грунте» на глубину около 30 м. Она изолировала весь котлован, водопритоки при откопке и работе не мешали. Впоследствии «стена в грунте» послужит дополнительной защитой подземной части здания от грунтовых вод.

В качестве основания для фундамента используются буронабивные сваи. Это 264 бетонные сваи диаметром два метра и глубиной бурения 72 и 82 метра.

На сваях лежит фундаментная «коробка», состоящая из нижней плиты толщиной 3,6 м, верхней плиты толщиной 2,0 м, центрального ядра жесткости диаметром 28,5 м и 10-ти вертикальных диафрагм жесткости высотой 11,0 м и толщиной 2,5 м.

Нижняя плита расположена на относительной отметке -17,65 м, верхняя плита расположена на относительной отметке -4,65 м. Совместную работу нижней и верхней плит коробчатого фундамента обеспечивают диафрагмы жесткости, расходящиеся от ядра здания в радиальном направлении.

Бетон в нижней и верхней плитах класса по прочности на сжатие В60, марки по водонепроницаемости W8, марки по морозостойкости F150. Бетон в диафрагмах жесткости и стенах ядра в пределах коробчатого фундамента класса по прочности на сжатие В80, марки по водонепроницаемости W8, марки по морозостойкости F150.

Планируется произвести единовременную заливку каждой плиты по отдельности. Это уникальная операция.

Весной этого года в Лос-Анджелесе провели рекордную в человеческой истории непрерывную заливку бетона в основание небоскреба The New Wilshire Grand Tower - 38 220 т бетона. Это 16 210 кубических метров – по объему.

Прежний рекорд по объему непрерывно залитого бетона принадлежал построенному в 1999 году зданию под названием Venetian Resort Hotel and Casino в Лас-Вегасе. Объём залитого в основание бетона – 16 057 кубических метров.

Нижняя плита фундамента «Лахта центра» потребует более 20 тысячи кубометров. Бетон зальют за 60 часов, без перерывов, и это может претендовать на новый мировой рекорд.

Зеленое строительство и энергоэффективность

Как крупнейшая энергетическая компания, группа Газпром планирует при строительстве общественно-делового комплекса в Лахте реализовать модель энергоэффективного района «с нуля», т.е. предложить комплексный проект, в котором передовые технологии энергосбережения будут изначально заложены в проектировочных решениях зданий, оборудования и инженерных коммуникаций.

Благодаря применению инновационных технологий «зеленого строительства», потребление энергии на нужды делового комплекса будет существенно снижено.

В комплексе предусмотрена единая система диспетчеризации (ситуационный центр) всех инженерных систем и состояния конструкций здания.

Экономия энергоресурсов до 40 % в период эксплуатации за счет следующих технологий:

  • Фасадные конструкции с высокими теплоизоляционными свойствами
  • Светодиодное освещение
  • Абсорбционные системы отопления и охлаждения
  • Естественная вентиляция, механическая вентиляция с утилизацией теплоты
  • Естественное дневное освещение, панорамное остекление, автоматическое управление светом
  • Затеняющие конструкции на фасадах
  • Датчики присутствия
  • Учет потребления тепловой и электрической энергии по функциональным зонам
  • Энергосберегающее освещение лифтовой кабины, а также выключение освещения и вентиляции, приглушение подсветки индикации, переход в режим ожидания при отсутствии пассажиров
  • Лифты с системой регенерации энергии
  • Льдохранилище для систем вентиляции и кондиционирования.


Объекты комплекса

Oбщедоступная смотровая площадка


На последнем этаже «Лахта центра», на отметке 357 метров будет расположена общедоступная обзорная площадка – закрытая с панорамным остеклением. Это самая высокая в Европе и 12-ая в мире смотровая площадка. Это выше, чем смотровая площадка Empire State Building в Нью-Йорке и Petronas Towers в Куала-Лумпуре.

Угол обзора – 360 градусов. Поднимать посетителей на высоту будут специальные высокоскоростные лифты.

Такая площадка будет заметной точкой на туристических маршрутах Санкт-Петербурга.

Панорамный ресторан



Взглянуть на город с высоты птичьего полета можно будет, находясь в комфортном помещении, за чашечкой кофе, в самом высоком панорамном ресторане Европы. Одновременно ресторан смогут посетить 90 человек.

Поднимать посетителей на 75 этаж будут специальные высокоскоростные лифты - экспрессы со скоростью почти 30 км в час. Подъем займет не более минуты.


Белые ночи в панорамном рестороне "Лахта центра"

Сегодня в Петербурге насчитывается свыше десятка панорамных ресторанов, которые привлекают гостей прекрасными видами на городские достопримечательности и мастерством поваров. Но заведением самой высокой кухни в прямом смысле этого слова обещает стать панорамный ресторан, который расположится на последних этажах строящегося в Петербурге «Лахта центра» и будет предлагать своим посетителям отобедать на высоте свыше 370 метров.

Панорамный ресторан «Лахта центра» в Петербурге сможет побороться за звание одного из самых головокружительных ресторанов мира и составить конкуренцию таким уникальным заведениям, как например «Пиц Глория» или «Озон-бар», расположенный в отеле Ritz-Carlton в Гонконге.

Панорамный ресторан «Пиц Глория» - одна из главных достопримечательностей Швейцарских Альп. К горе Шилтхорн, на вершине которой расположено это культовое заведение, ведет самая длинная в этой части Альп канатная дорога. С высоты почти в три тысячи метров в ясную погоду открываются захватывающие виды горных пиков, хребтов, ущелий и перевалов. Если с погодой повезло меньше – то можно предаться мечтательному настроению, наблюдая за постоянно меняющейся панорамой облаков. Ресторан «Пиц Глория» удивителен еще и тем, что снабжен вращающим механизмом, и за час делает полный оборот вокруг своей оси, позволяя посетителям видеть постоянно меняющуюся панораму окрестностей. Но знаменит он не только своими видами и вращающим механизмом на солнечных батареях. Именно в «Пиц Глории» снималась серия «Бондианы» «На секретной службе Ее Величества» с Джорджем Лэзенби в главной роли, да и само название «Пиц Глория» принадлежит перу Яна Флеминга – оно впервые упомянуто в одной из его культовых книг о секретном агенте. Поэтому не удивительно, что в этом знаменитом панорамном ресторане в меню включены любимые блюда агента 007, а на втором этаже можно посмотреть все серии «Бондианы».

«Озон-бар», расположенный на 118 этаже самого большого небоскреба Гонконга не имеет такой уникальной истории, но зато носит звание самого высокого бара в мире. Чуть ниже – на 103 этаже обосновались пять панорамных ресторанов с видами на этот удивительный китайский город. Интерьер заведений минималистический, меню отличается широким выбором и вполне приемлемыми ценами. Панорамы гавани и сотен островов, пики небоскребов и огни большого города – главное, что влечет в рестораны и бар тысячи посетителей.

Название панорамного ресторана «Атмосфера» говорит само за себя. Это самый высокий ресторан в мире. Расположен он на действительно заоблачной отметке в 422 метра в самом большом из дубайских небоскребов - Burj Khalifa, чья высота достигает 828 метров. Подъем в этот панорамный ресторан на скоростном лифте занимает всего 57 секунд. Поднявшись с земли в «Атмосферу» менее, чем за минуту, посетители могут не только насладиться мишленовской кухней, но и по-новому взглянуть на виды пустыни и Персидского залива.

Панорамные рестораны позволяют своим гостям увидеть нечто совершено необычное и захватывающее дух – будь то неземные виды в подводном ресторане Red Sea Star в Эйлате или потрясающая панорама одного из чудес природы - Гранд-Каньона, как Grand Canyon Lodge, расположенного на краю одной из скал Великого Каньона. Но, наверное, только высотные панорамные рестораны позволяют в прямом смысле подняться над «бытием» и с совершенно нового ракурса взглянуть на привычные виды и вещи.

Панорамный ресторан в «Лахта центре» в Санкт-Петербурге сможет стать любимым местом для деловых встреч и выходов с семьей, для туристов и жителей города. С высоты ресторана можно будет по-новому взглянуть на панорамы удивительного и любимого Петербурга.


Открытый амфитеатр


Открытый амфитеатр на берегу Финского залива в "Лахта центре"

Создание единственного в городе амфитеатра на открытом воздухе было подсказано особенностями ландшафта участка. Естественный перепад высот от отметки в 13 метров к уровню моря архитекторы и проектировщики преобразили в своеобразный «колизей» для водных шоу.

Амфитеатр ориентирован на воду,  сценой может быть и гладь залива, и территория вдоль береговой полосы.

Максимальная вместимость - 2000 зрителей.


Атриум, торговые зоны, выставки


Зона атриума в "Лахта центре" - общие пространства для посетителей комплекса

Торговые зоны будут располагаться на первом этаже общественно-делового комплекса. Для удобства посетителей и сотрудников офиса в здании будет открыт продуктовый магазин.

Зона для организации экспозиций будет создана в южной части здания с атриумом на площади 1500 кв. метров. Здесь будут как постоянные экспозиции, так и временные выставки, мультимедийный зал. Сложная архитектурная форма здания позволит размещать крупные экспонаты - высота потолка в выставочном зале - 12 метров.

Кроме того, на северной площади комплекса планируется организовать открытое пространство для размещения арт-объектов – скульптур, инсталяций.

Кафе и рестораны различного класса (в общей сложности на 1500 посадочных мест) предполагается разместить на пяти уровнях здания с атриумом. Для сотрудников многочисленных офисов будут организованы недорогие столовые (на 1130 мест).

К услугам посетителей развлекательных зон - кафе на южной площади.

Необычное кафе планируется разместить под входной аркой с восточной стороны, так чтобы его посетители могли наслаждаться видами на высотное здание, протяженные зеленые зоны и залив.


Киноцентр


Комфортный, оборудованный по последнему слову техники киноцентр будет включать в себя четыре зала: VIP-зал на 53 места, два стандартных зала на 150 и 130 мест , малый зал на 49 мест. Общая площадь - 2 600 м2.

Для кинозрителей предусмотрены отдельные лифты.


Мир науки

Детский центр "Мир Науки" будет создан по примеру лучших мировых аналогов в сотрудничестве с ведущими петербургскими вузами и будет интегрирован в общую систему образования.

Дети всех возрастов смогут здесь изучить различные природные, физические, химические и другие явления. Например, испытать себя в условиях турбулентности, создать грозовой разряд или «заглянуть» внутрь человеческого организма. Цель инициаторов проекта – «вырастить» новое поколение ученых, исследователей, инженеров.

Площадь детского центра - более 14000 кв.м.


ДЕТСКИЙ ЦЕНТР ОТКРОЕТ ПУТЬ В НАУКУ

Цель создания Центра занимательной науки в «Лахта центре» - профессиональное ориентирование детей и молодежи, повышение интереса к науке, инженерным и техническим специальностям. Идея и концепция были предложены сообществом петербургских вузов, поддержаны советом ректоров и администрацией города. Именно здесь будут созданы дополнительные возможности для подготовки талантливых ученых, инженеров, программистов. В Центре среди маленьких исследователей преподаватели вузов и научные сотрудники смогут разглядеть будущих Ломоносовых, вовлечь их в занимательный мир науки и техники, чтобы вырастить новое поколение физиков и химиков, биологов и конструкторов. А применить свои знания и талант дети смогут, в том числе, и работая в многочисленных лабораториях и исследовательских центрах предприятий энергетической отрасли.

МИРОВОЙ ОПЫТ В ОСНОВЕ УНИКАЛЬНОГО ПРОЕКТА

Собрать все лучшее, что уже реализовано в мире, и адаптировать к потребностям нашей системы образования и будущих работодателей проектировщикам «Лахта центра» помогали международные консультанты – компания «Ивент Косьюникейшн». В концепцию интегрированы наиболее удачные проектные, дизайнерские и методические решения, накопленные мировым и отечественным опытом.

В то же время «лахтинский» проект будет абсолютно уникальным и самобытным. В нем будет не просто присутствовать российская научно-образовательная специфика. Вся интерактивная экспозиция будет выстроена на основе богатейшего опыта петербургской науки и высшей школы.

Здесь можно будет увидеть:

  • достижения выдающихся ученых Петербурга,
  • модули, посвященные основным научно-производственным кластерам города:
  • судо- и автомобилестроение,
  • оптоэлектроника,
  • информационные технологии,
  • телекоммуникации,
  • транспорт,
  • медицина.

Для разных возрастных групп будут представлены:

  • центр занимательной науки для младших школьников,
  • интерактивные стенды,
  • игровые зоны,
  • учебно-научные аудитории и лаборатории,
  • традиционные экспозиции,
  • медиатека,
  • аудио-визуальные модули
  • мастер-классы
  • научные шоу.

С ПРИЦЕЛОМ НА БУДУЩЕЕ

Главное отличие лахтинского Мира науки от знакомых старшему поколению кружков по интересам в том, что через занимательные экспонаты школьники будут вовлечены в систему полноценного профильного образования. В новом детском центре будут организованы:

  • очные и дистанционные научные лектории,
  • исследования в лабораторных модулях,
  • образовательные теле- и интернет-каналы.

Здесь же появляется возможность на совершенно ином уровне проводить олимпиады и другие интеллектуальные состязания: чемпионаты по программированию, соревнования роботов, конкурсы лазерных и цветомузыкальных инсталляций.

Все это уже есть в лучших зарубежных аналогах, но системно они не представлены нигде. Именно поэтому новый детский центр науки в Петербурге претендует на абсолютную уникальность.

При реализации всех этих инициатив новый детский центр в Петербурге может стать действительно знаковым, «фирменным» питерский брэндом, подтверждающим статус нашего города как культурной и научной столицы России.

А КАК У НИХ?

Развитие детских научных центров – актуальная мировая тенденция, которая активно развивается на протяжении вот уже сорока лет. В каждом крупном городе Европы, Америки и Китая созданы впечатляющие Эксплораториумы, большие и малые Центры науки и технологий для детей. Это и парижский Город науки, лондонский Музей науки, берлинский Спектрум, мюнхенский Музей техники, амстердамский центр Немо, хельсинкский Эврика, валенсийский Музей науки, варшавский Коперникум, тартусский АХАА-центр. В США, начиная с бостонского Эксплораториума, можно насчитать несколько десятков подобных детских центров практически во всех штатах. А в Китае, помимо стандартных Музеев современных технологий, в каждом городе-миллионнике построены два крупнейших Центра наук и технологий для детей – в Шанхае и в Гуанчжоу. Каждый из них включает десятки зданий и циклопических конструкций. По этому же пути движутся ведущие арабские страны и государства Юго-Восточной Азии.

Россия, к сожалению, пока отстает от этой мировой тенденции. В Петербурге в 30-40-е годы прошлого века работал Дом занимательной науки Перельмана. В воспоминаниях десятков крупных ученых, конструкторов, изобретателей можно прочитать, что впервые интерес к науке и технике возник именно в этом детском научном центре Петербурга (тогда это в шутку называлось «прививкой острого перельманита»). Увы, после ленинградского Дома занимательной науки шестьдесят лет в этом направлении практически ничего не делалось.

Ситуация начала меняться совсем недавно. В Петербурге появились детские центры Оптимус, Лабиринтум, Музей математики. Но этих проектов явно недостаточно ни по охвату аудитории, ни по масштабу для того, чтобы решить существующие образовательные задачи.

Активное развитие детских научных центров за рубежом объясняется тем, что проблемы, решаемые ими, были признаны не просто актуальными, но критически важными для будущего развития образовательной системы.


Многофункциональный зал – трансформер

Зал-транформер в "Лахта центре"

Максимальная вместимость зала - 494 места. Это будет первый зал-трансформер в Санкт-Петербурге.

Здесь могут быть организованы концерты, театральные постановки, модные показы, конференции и многое другое. Для каждого события может быть изменена форма сцены, расположение кресел, освещение.

Большой зал будет иметь возможность трансформации на два малых зала.

Предусмотрено изменение расположение кресел, размеров и конфигурации сцены.

Создание многофункционального конференц-зала восполнит дефицит качественных площадок для проведения деловых мероприятий и, безусловно, будет способствовать развитию туризма в нашем городе.


Медицинский центр



Многопрофильный лечебно-диагностический центр площадью 2 500 м2 включает в себя лечебно-диагностические кабинеты различного профиля: стоматологические, лучевой диагностики, терапевтические, хирургические и пр.

Он будет оборудован в соответствии с самыми передовыми технологиями. Создание этого комплекса поможет восполнить нехватку качественных медицинских учреждений в густонаселенном Приморском районе.


Спортивный комплекс


Спортивный комплекс

В доступном для всех желающих комплексе будет предоставлена возможность для активного отдыха: центры для оздоровления и релаксации, бассейн, спортивные залы и фитнес-центр.

Площадь - 4 600 м2.


Офисы


Офисные пространства "Лахта центра"

Площадь офисных помещений в комплексе – порядка 130 тысяч квадратных метров. Площадь одного офисного этажа – от 650 до 2100 м2.

На одном этаже может быть размещено от 70 до 120 сотрудников. Комфортные условия труда будут создаваться за счет применения современных интеллектуальных систем поддержания микроклимата.

Будет автоматически регулироваться и поддерживаться оптимальный температурно-влажностный режим; в зависимости от уровня естественного освещения автоматизированная система «умного» света будет регулировать интенсивность и режим работы светильников и поворот жалюзи. Благодаря уникальной архитектуре здания естественный свет будет попадать на рабочее место каждого офисного сотрудника.


Холл на офисном этаже "Лахта центра"

Прямая трансляция хода строительства



Инфографика













































Источник: http://www.proektvlahte.ru/
Добавил: Багмут Вячеслав


Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос

test



Получить список последних 10
сданных/проданных офисов в этом месяце



Получить список последних 10
сданных/проданных апартаментов в этом месяце



Предложить свою цену:

Арендовать:

Купить:

Задать вопрос:

Заказать подборку объектов:

Запрос на планировку: