Афимолл
Империя II
Башня
2000
IQ-квартал
Империя
Башня
на набережной
Евразия
Меркурий
Федерация
Око
Neva Towers
Город столиц
Эволюция
Capital Towers
Северная
башня
Новотель

Турецкая Enka пересматривает московские проекты

Оставшиеся на российском рынке турецкие застройщики начинают пересматривать текущие проекты. Как стало известно накануне, компания Enka решила вдове уменьшить площади реконструируемых ТЦ «Капитолий» в Москве. Дело, впрочем, не столько в санкциях, сколько в экономических рисках: девелоперы не отваживаются строить слишком крупные комплексы из-за оттока арендаторов и покупателей.

Турецкая компания Enka пересмотрела параметры реконструкции торгового центра «Капитолий» в Марьиной Роще на северо-востоке Москвы, пишет газета «Ведомости». На месте уже существующего ТЦ площадью 29,6 тыс. кв. м. будет построен новый комплекс на 98 тыс. кв. м - вдове меньше, чем планировалось год назад. Об этом изданию сообщил чиновник московского правительства, знакомый с решением столичной градостроительно-земельной комиссии (ГКЗ). 

Российское подразделение турецкого девелопера, «Энка ТЦ», приняло решение увеличить торговый центр в Марьиной роще еще в 2014 году из-за появления в этом районе прямого конкурента - ТЦ «Райкин плаза» площадью 80 тыс. кв. м. Тогда ГКЗ выдала «Энка ТЦ» разрешение на строительство комплекса на 180 тыс. кв. м. В проекте предусматривалась торгово-развлекательная зона, апартаменты и офисы. Однако уже в феврале девелопер пересмотрел планы и получил одобрение на возведение ТЦ площадью 205 тыс. кв. м, но без офисов. Новый проект вдвое меньше, поскольку из него исключены подземные площади, рассказал источник газеты. 

О планах «Энка ТЦ» перестраивать торговые центры «Капитолий» стало известно в 2011 году. В январе 2015 года после реконструкции открылся первый такой ТЦ в Кунцеве: площадь многофункционального комплекса «Кунцево плаза» выросла более чем в 10 раз - до 245 тыс. кв. м., в проект были добавлены офисы и апартаменты. Также «Энка ТЦ» собирается реконструировать «Капитолий» на Каширском шоссе: как и в случае с комплексом в Марьиной Роще, площадь нового здания изначально планировалась вдове больше, чем будет построено в итоге (92,9 тыс. кв. м). Пожертвовать также решили подземной частью. 

Эксперты полагают, что сокращение площадей у новых проектов - новая тенденция на рынке коммерческой недвижимости, вызванная кризисом: спрос со стороны арендаторов и покупателей падает, и девелоперы не хотят идти на риск, строя крупные ТЦ. От подземных частей отказываются чаще всего, потому что их возведение наиболее дорогостоящее.

Компания Enka в России владеет сетью ТЦ «Капитолий», гостиницей « Swissotel Красные Холмы», бизнес-центром «Башня на набережной» в «Москва-сити». Владельцы Enka - Шарык Тара и его сын Синан. По версии Forbes, в 2015 году они заняли 7 место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России: их общий доход от аренды оценивается в 412 млн. долл. 


Источник: http://www.radidomapro.ru/
Добавил: Багмут Вячеслав

Задать вопроспрямо сейчас ! Задать вопрос