Эффект Дубая: Почему в Москва-Сити первичка дороже вторички (№17/Февраль2024)

Эффект Дубая: Почему в Москва-Сити первичка дороже вторички
Довольно интересное наблюдение если посмотреть на стоимость м2 первички и вторички, то есть параллели между Москвой (Москва-Сити особенно) и ставшим популярным, особенно в последнее время,  Дубаем.
— как бы это странно не звучало, но это так
— сегодня цена покупки на вторичке в МС офисов и апартаментов начинается от 600тысР/м2, а стоимость первички ICITY и Дом ДАУ - от 700тысР
— удивительная ситуация и она, кстати, ненормальная с точки зрения стабильного рынка недвижимости, но что у нас, что в Дубае недвижимость это нечто большее, чем просто квадратные метры - это отдельный вид валюты, ее конвертации для разных, прежде всего конвертационных логистических целей!
— но с точки зрения здравого смысла логика здесь есть
Дубай - на первичке рассрочка и легкость входа в сделку. МС - ипотека до недавнего времени, а сейчас отсутсвие альтернативы и банковское целевое финансирование, которое посчитало стоимость именно так.
Таким образом можно логически объяснить такую странную на первый взгляд ситуацию, когда недвижимость на этапе котлована и стройки стоит дороже готовых к использованию объектов!

Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн

Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, в телеграмм и вконтакте
https://t.me/McityOnline